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2017年，中國人置業泰國火熱，那麼，進入2018年，泰國房產市場將會有哪些趨勢呢?可能會產生哪些變化呢?接下來小編根據數據和大家分析分析。

泰國的旅遊市場變化

2008年以來，泰國入境游人數呈現幾何增長，旅遊業逐漸成為泰國發展的支柱性產業。隨著服務業在泰國經濟中的佔比不斷提升，旅遊業的地位也愈發重要，由此應運而生的旅遊地產更是極具投資價值。

隨著泰國入境游人數的不斷增多，旅遊房產的價值也愈發凸顯。作為海岸線綿長的熱帶國家，泰國的海景資源十分豐富，普吉、芭提雅的海景房已經成為國際投資者關注的重點目標。

泰國貨幣泰銖的升值勢頭強勁

進入2018年，泰國貨幣泰銖的升值勢頭依然強勁。本月4日，泰銖兌美元匯率升至32.24泰銖兌1美元，創下自2014年10月以來38個月的最高值。開泰研究中心指出，泰銖升值與本區域其他幣種的走向相一致，須關注多項不確定因素。

過去一年，由於外資不斷湧入泰國股市及債券市場，泰銖持續升值，2017年泰銖升值約10%，為亞洲表現最好的貨幣之一。一些企業界人士擔憂，泰銖匯率不斷攀升，有可能會阻礙出口和旅遊行業乃至整個泰國經濟的進一步發展。

不過，儘管去年泰銖升值較大，但泰國出口仍強勁復甦。根據泰國商業部公佈的數據，去年1-11月泰國出口總值達2169.5億美元，同比增長逾一成，增幅為近6年來最高。

此間有研究機構預計，考慮到泰國國內外因素，泰銖近期還將繼續升值，下週兌美元匯率有可能突破32泰銖。

開泰研究中心認為，泰銖從2018年首幾個工作日起就進入升值區間的局勢，與資金流入的情況相符，主要因為獲利於泰國經濟基本面因素強健和看好經濟趨向復甦，尤其是經常項目順差，開泰研究中心預料2018年泰國經常項目可能連續第3年實現逾400億美元的順差。

上述局勢顯示還需要密切關註今年泰銖的波動情況，雖然2018年泰國金融市場仍將重點關注有利於美元升值的美聯儲加息信號，但也必須承認，美國政策利率高於泰國政策利率的因素可能不是促使泰銖幣值波動的唯一因素，還需關注全年期間的其他因素，尤其是泰國經常項目順差是推動泰銖幣值強勁的基本面因素，以及美聯儲加息的「時機」(而非「次數」)、國際油價情況、美國國內政局變化和國際政治形勢。

因此，在今年泰銖幣值或許出現如去年般的動盪情況下，使用合適的規避風險工具(如遠期合約、期權和開立外幣存款賬戶等)將可幫助涉外企業更好管理收入與成本。

泰國的住宅價格指數變化

住宅價格指數是綜合反映住宅商品價格水平總體變化趨勢和變化幅度的相對數。在經濟發展向好，產業結構調整深化的情況下，泰國住宅價格指數從2012年以來一路走高也是必然的趨勢。而隨著泰國基礎建設的發展，未來的住宅價格指數也將有著進一步提升。

今年第三季度泰國經濟同比增長4.3%，是2013年第二季度以來的最大增幅。泰國國家經濟和社會發展委員會表示，第三季度泰國經濟加速增長主要得益於該國出口及旅遊業增長。此外，國內消費及民間投資增長也推動了經濟增長。

泰國的經濟指標變化

泰國是中國投資者海外置業最為關注的國家之一。

泰國央行201年12月1日報告稱，就目前各方面資料和數據顯示，2017年泰國經濟成長增幅上看於4%的高位。只要第四季度出口能夠實現4.6%的增幅，泰國全年經濟增速將提高至4%。較該行之前預估增幅3.8%高出約0.2%。泰國GDP季度增幅顯示，2017年前三季度泰國泰國GDP漲幅遠遠高於2015年和2016年，漲勢明顯。

儘管在穩定的區域內略有波折，2017年9月後，泰國消費者物價指數CPI還是有所升高。這一定程度上是因為寬鬆的貨幣政策起到了作用，刺激了消費。

綜合以上指標不難預測，2018年，泰國房產的投資價值迎來新高已是必然趨勢。不少投資機構均認為2018年泰國的經濟增長將保持強勢，房產的投資價值也將進一步凸顯。

出處 : 唯信