地鐵，向來是房價增值的興奮劑、是出租回報的最可靠保障，更是具備衡量到城市核心區域通勤時間等指標的價值標尺功能。用最直觀的展現形式、最全面的優質項目、最具動態的趨勢考量，“武裝”你的泰國置業之路。曼谷的房地產市場愈發火熱，地鐵沿線住宅的投資價值也無需多言，當“曼谷”遇上“地鐵”，你必須擁有的就是這一張地鐵房價圖了！
| 最直觀|
▲2017年曼谷地鐵房價分佈圖
有路曼谷地鐵房價圖最直觀地展現曼谷房價熱區分佈，以住宅均價為切入點，讓你“身臨其境”了解曼谷五大熱門地鐵區域的置業優勢。曼谷地鐵房的分佈趨勢是什麼？地鐵沿線的房產均價要多少？到CBD的通勤時間需要幾分鐘？一張圖讓你清晰了解這一切。
BTS中段：曼谷老牌CBD
平均房價：49863RMB/m²
到CBD通勤時間：13mins
BTS中段素坤逸區是曼谷的老牌CBD區，也是在曼谷知名的使館區和日韓居住區，全球聞名的購物中心Terminal 21就位於本區域的BTS Asoke站。大量高收入工作者和遊客的聚集，為這裡帶來了強烈的出租和住房購買需求。由於土地資源的稀缺，該地區的房產大都位中高端的公寓，新盤較少，供需不平衡的態勢也將維持該區域內住宅的投資價值。
BTS東南段：曼谷“通州”
平均房價：24139RMB/m²
到CBD通勤時間：20mins
BTS東南段真的是“一條地鐵”帶來的投資寶地！它頗具投資價值的原因就在於BTS淺綠線向東南延長帶來的就業機會增加和基礎設施的完善。雖然地理位置距曼谷市中心較遠，但是該區域地鐵到素坤逸路的通勤時間僅為20分鐘，這就吸引了大量的上班族選擇居住於此。未來BTS預計在這裡繼續增加站點，該區域房產的出租收益和升值潛力上漲可期。
BTS北段：汎亞鐵路樞紐
平均房價：21863RMB/m²
到CBD通勤時間：20mins
BTS北段與MRT環線相接，未來也將連接MRT紫色線，並建設汎亞鐵路通車點。隨著中泰鐵路的不斷推進，曼谷北區的投資價值也愈發受到了中國買家的關注。現在，諸如歐萊雅等外資巨頭已經在此設立總部。作為汎亞鐵路在曼谷的交通樞紐和貨物集散地，BTS北段沿線的房產必將迎來一輪爆發。
BTS西南段：曼谷老牌金融區
平均房價：52599RMB/m²
到CBD通勤時間：45mins
位於BTS西南段的沙吞區Sathorn是曼谷老牌的金融中心區。這裡更是曼谷傳統與現代相交彙的區域，廟宇躲在高樓間，大型購物中心與跳蚤市場兼備。該區域內的大多數的住宅在90年代就已經建設完成，也是曼谷本地富豪居住的聚集區，因而房價較高且收益穩定。
MRT中段：曼谷新CBD
平均房價：22517RMB/m²
到CBD通勤時間：5mins
MRT中段緊鄰曼谷新CBD——Rama 9，正在施工建設的東南亞第一高樓Super Tower就位於此。不遠的將來，MRT橙色線建成並穿過該區域，讓這裡成為曼谷新的商業中心。現在該區域內的房產均價只有2萬多人民幣，可以說是當之無愧的曼穀價值窪地了。說投資這裡就等於投資10年前的國貿，一點也不不誇張。
| 最全面|
有路曼谷地鐵房價圖涵蓋近20個有路泰國地鐵房項目，總價從50萬人民幣到超過千萬人民幣，位置幾乎涵蓋曼谷全部區域，從高升值投資公寓到自住型花園住宅應有盡有！曼谷地鐵房價圖，就是要用最全面的優質項目滿足用戶不同預算、不同用途和不同喜好的定制化需求。
一系列耳熟能詳的泰國頂級好房都涵蓋其中。包括Anadan、Sansiri、Sena等一系列當地知名的開發商。開發商的雄厚實力保障了項目品質和居住安全，也是這些項目能夠拿到地鐵沿線絕佳區域的一大原因。所以說，選擇曼谷地鐵房，你同時選擇了品牌開發商實力打造的旗艦項目。
▲實拍曼谷勝利紀念碑
最全面——不僅體現在曼谷地鐵房價圖之中，除此之外，房價、漲幅、交通等置業相關數據也是投資者進行決策必須要考慮的因素。曼谷地鐵房價圖全面展示投資數據。讓你實時了解最為全面的曼谷地鐵房投資數據，做出最為高明的置業決策。
| 最動態|
▲2022年曼谷地鐵規劃圖
關注當下也不忘記未來，曼谷地鐵房價圖動態展現2 017至2022年五年間地鐵及沿線變化，為廣大用戶尋找最具升值潛力的投資區域。在MRT Orange Line、BTS延長線等曼谷新建地鐵陸續投入使用的情況下，有路用權威數據為你揭示曼谷地鐵真正的價值窪地！從2022年曼谷地鐵規劃圖中不難看出，以下三大變化最為值得關注。
| MRT Orange Line
橫穿曼谷的MRT Orange Line將成為曼谷的縱向城市動脈，於2022年投入使用。它同BTS線、MRT環線相交匯，將會產生新的城市交通樞紐。MRT Orange Line與BTS淺綠色線相交於勝利紀念碑站
▲Super Tower 示意圖
MRT Orange Line與MRT環線相交於曼谷新CBD——Rama 9區域，將為這片已經頗具投資價值的區域再添“一把火”。同時，東南亞第一高塔Super Tower的建設，將會使得曼谷新CBD區域在2022年成為當之無愧的曼谷城市中心！現在，該區域內的住宅項目均價不過2萬多人民幣，你需要做的就是搶占這個價值窪地。
| BTS延長線與The Bangkok Mall
你沒看錯，BTS淺綠線還將向南延長六站，以舒解曼谷的市中心的城市壓力。同時，未來亞洲最大的購物中心The Bangkok Mall也將建設於此。想想今天通州作為北京副中心後的房價漲幅，置業曼谷東南角對於投資者來說應該是件穩賺不賠的事。
| 汎亞鐵路樞紐站
說完南部自然也不能忘了北邊，隨著“一帶一路”的深入發展，中泰在各個領域合作的日趨緊密，汎亞鐵路的建設也被提上了日程。中泰鐵路有望在2021-2022年內完工，屆時，中國途經老撾至泰國的高速鐵路將實現真正意義上的貫通。而從昆明出發，到曼谷朝發夕至只需7個小時，票價也只有700塊。而曼谷北部區域不僅會成為MRT環線和MRT紫色線的連接區域，也將建設汎亞鐵路樞紐站，成為曼谷承接北方國家的貨物集散中心和交通樞紐，該區域內的房產項目也因此頗具投資價值。
出處 : 微信
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