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旅遊業帶動房產投資熱潮 

泰國房產市場受熱捧，與旅遊市場的蓬勃發展息息相關。歐美以及亞洲等各國大量遊客為了躲避霧霾或嚴寒等惡劣天氣，紛紛來到泰國享受最優質的生活環境。據統計，2017年上半年泰國的海外購房客戶中，亞洲購房者佔據了首要的位置。

▲曼谷夜景

比如泰國首都曼谷，地價一直在持續上漲，新房公寓的價格也將上升。2017年曼谷新房公寓的平均售價上漲了1.05萬泰銖/㎡。過去5年。泰國的房產價格平均每年上漲9%左右，尤其是曼谷的重要區域和地鐵沿線漲價幅度高達16%。

配套成熟環境優越高升值潛力 

在過去幾年，由於曼谷的土地成本高，加上成熟的配套設施和優越的自然人文環境，可以提供給新公寓開發的土地愈來愈少。在曼谷市中心，平均售價上升了12%，達到了每平米21萬泰銖以上。即使在離主城較遠的地區，隨著城市軌道的建設，平均價格上漲幅度也有5%左右。

▲曼谷地鐵BTS線

根據CBRE的市場調查，2017年曼谷的128個項目總計推出了62700套公寓新盤，已經達到了10年來的最高水平。目前，公寓供應增長最快的地區是素坤逸沿線上的Phra Khanong——Suan Luang區域，增加了14400套，上升23%。排名第2、3位的分別是輕軌一號綠色線往Mo chit方向的Phaya Thai區——Ratchadaphisek區域供給量13200套單位，同比增長21%；Thon Buri——Phetkasem（湄南河對岸吞武里王朝區域）增加了8900套，同比增長14%。這三個地區的新公寓供應量佔曼谷新開公寓總量的58%。

低成本置業享泰國房產多種優勢 

泰國公寓的產權絕大多數都是永久產權，而且房屋不限購。投資者可以購買多套房產，唯一的限制是外籍人士最多能購買49%，因此很多優勢區位的項目往往會很短時間內就被瘋搶售罄。

與國內不同，泰國房屋無公攤面積，都是按照實際使用面積計算。泰國的優質房產能夠受到越來越多的中國新中產階級青睞，還有一個重要的原因就是這裡的房產價格低廉，像曼谷這樣的國際化大都市房產都在可承受範圍內。

“一帶一路”等利好帶來更多海外投資 

專家表示，明年泰國房地產市場新增供應量將增長10%以上，將迎來更新的熱潮。而這種情況是哪些因素催生的呢？

▲中泰鐵路一期開工

首先，最為國人所關注的泰國投資新聞莫過於中泰鐵路一期的開工，這個信號表明泰國今後的投資市場動向將進一步向外界打開。其次，泰國房產市場的高租金回報率和房價增長吸引了眾多的海外投資者，尤其是佔據地理位置優勢的亞洲投資者。除了越來越多的中國投資者瘋搶泰國的優質房產，也有很多的投資者來自日本、中國香港等國家和地區。

隨著“一帶一路”、中泰鐵路等一系列利好因素的推動，現在正是投資泰國房產的最好時機。

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