iCare 國際地產

導語：當前，投資泰國房產已佔據國人海外資產配置的主流位置，憑藉其享譽全球的旅遊市場加上房產“越來越透明度”吸引大批外國資金湧入，其中中國、歐美、日韓等國皆是泰國房產市場的海外投資來源國。

國內人民幣越來越不值錢，還天天在貶值，據國家統計局統計，2016年12月份CPI同比上漲2.1%，而目前一年定期存款利率是1.5%，活期儲蓄利率0.35%，都遠遠低於CPI上漲幅度，身處負利率時代，如果拿取1萬塊存銀行，1年後反而虧本60元，在這種情況下還把錢存銀行，那你就是天底下最大的傻瓜！

手上的閒錢怎麼辦？應該放哪好？

放餘額寶？7日年化率才2.5%，勉強跑贏通脹，絕對不能考慮！

去炒股？股市暴漲暴跌，據統計2016年股災上證指數縮水43.5%，滬深兩市總市值蒸發15.19萬億，最慘的是沒有割肉至今仍深陷其中的股民，人均損失30.75萬元。按照這點說，炒股是最敗家的行為一點都沒錯！就連攜程創始人梁建章在股市上都虧了，他表示“房子是漲了很多，股票還是虧了不少”。

買基金？公募私募一大堆，選來選去亂花眼，收益率不高還不穩定，最出名的“私募一哥”徐翔也神奇躲避股災，號稱從無敗績，最後涉嫌違法操盤被抓了。如果你不認識這類“牛人”又沒有內幕消息，一不留神就虧本栽了，而且私募起步門檻非常高，要100萬起，壓根就不是平頭百姓玩得轉的。

這年頭，最靠譜的投資方法無非就是買房！但買房還能選擇購買國內的嗎？

據調查顯示，從2007年初到2016年末的10年間，房地產行業作為國家的支柱型產業，價格急速上漲，導致有房和無房階層的貧富差距由此拉大，以一線城市為例，2007年初至2016年末，深圳房價總體上漲508.5%、年均上漲20.4%；上海房價總體上漲384.6%、年均上漲17.6%；北京房價總體上漲380%、年均上漲17.5%。相較於同期9.5%的GDP年均增長率，房地產業財富以遠超其它產業財富創造速度快速集聚，造就了一批新興炒房富豪，但房地產本來是一個傳統產業，是隨著經濟的發展和人民生活水平的提高逐步發展起來的行業，因為城市化、城鎮化，因為土地財政，中國房地產得到了爆炸式的發展。

短短一二十年蓋的房子比人家幾百年建的房子還要多，以至於許多地方都人均或者戶均好幾套房，但這些還並未滿足，將在拼命地賣地、拼命的建設、拼命的囤積房源，導致房地產已經嚴重過剩，也許很多人假裝不知道，或者知道住房過剩，但認為與超印鈔票比起來住房還有利用價值，可以抵禦通貨膨脹，而一個嚴重過剩的行業，無論超印的鈔票有多高，也無論通貨膨脹有多厲害，它只有一條路可走，就是價值回歸，通過二十多年的發展，已經將中國房地產做成了夕陽產業，想複製別人的成功方法，通過囤積住房發財致富絕對是南柯一夢、痴心妄想，因此導致如今現在流行一個新趨勢，走出國門投資海外房產，從歐美到新興國家，中國買家在海外投資房產已成為全球最大的買家，從投資歐美到東南亞，中國資產們的揮灑已經成為這些國度的主力大 。

據CBRE最新數據報告顯示，泰國被評為"中國在東南亞投資首選地"，根據國內最大搜索引擎門戶網站百度數據，泰國排名中國是世界上第七個尋求房地產投資的國家，在2016年全年，馬來西亞之後的東南亞國家中排名第二，而在2017年至今開始，泰國房地產投資領先一步，位居東南亞搜索投資榜首，其中國在泰國的投資總額，在約50%以上目的都用於投資房地產行業，平均投資的價格低於1000萬泰銖左右，其主要區域位於曼谷市中心或者輕軌地鐵交通方便的城中區，至於清邁、芭堤雅和普吉島等旅遊中心大多用於休閒度假使用，從2015年開始，外國投資者占到泰國商業地產市場投資額的40%，比過去10年平均值漲了一倍。

與周邊國家相比，泰國房產市場對中國住宅房地產投資者來說仍然是一個相對較新的市場，周邊國在中國人中，已經流行了5年多。由於泰國作為中國的旅遊目的地，其受歡迎程度日益提高，泰國開發商向海外買家展示其住宅開發項目的潛力更大。