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對曼谷房地產發展形勢進行分析，發現自2009年起，曼谷市中心尤其是素坤逸路通羅（Thonglor）-億甲邁（Ekkamai）-帕卡農（Phra Khanong）一帶區域的開發基本飽和後，開始在曼谷周邊地區轉移，多家大房地產開發公司已經立​​定了經營策略，及早從曼谷素坤逸前段地區房地產開發稠密區抽身，搶占曼谷周邊和外圍區域，並在土地價格大幅攀升前佔據有利開發土地。

根據知名排名前十地產公司執行總裁鄔泰12日透露，今年該公司投入約70億銖的購買土地款，購買的土地多數分佈在曼谷各地，包括素坤逸路自通羅段的部分地皮在內，而入手地皮時，土地價格中最先要考慮的是地段，其中億甲邁地段的地價扶搖直上，並帶動了毗鄰僅500米開外的通羅，提升了通羅的受歡迎度。

Terra bkk數據顯示，億甲邁路評估地價自2007年以來增幅超過50%，比通羅路高出一倍。據SANSIRI以往的經驗，在3年前仍為可以接受的每平方哇（相當於4平方米）約30萬銖，而至今已經飆升至約100萬銖以上。

地價上升的結果在樓盤預售價直接反映出來，樓盤單元平均售價上升了6-10%，每平方米約為10-16萬銖。而放租單元的每月租金約為2.5-5萬銖，年投資回報率約為5-6%。而通羅一帶正成為旅居日本人聚居地帶，也帶來較大聚集效應，目前該公司與其他公司合作開發的樓盤的入住戶中外國住戶佔有較大的比例。