Bang Sue 新東南亞交通樞紐 @ iCare 國際地產

Bang Sue 新東南亞交通樞紐

①. Bang Sue 中心“泰國4.0戰略”中場發動機

泰國曼谷乍都乍-摩奇地區（ Bang Sue ）正計劃興建配套齊全的運輸樞紐，該地塊佔地面積達2325萊(372萬平方米)，並吸引眾多人口遷入此區域居住，尤其是新生代人群，使得這個地區的公寓需求量增加，從而導致地皮價格飆升。

據悉，該土地隸屬泰國國家鐵路局管理，正在興建配套齊全的國家運輸中心，包括挽賜中央車站、紫色線地鐵交匯站，帕鳳裕廷路、叻拋和薇帕瓦迪-蘭實路的交錯點，交通便利，吸引不少人口遷入此地段，尤其是新生代人群。

同時，該地段還是日後商業中心區，民營企業併計劃日後開發大型的綜合商業中心，也導致此地段備受關注，經濟價值進一步被推高。另外，此地段還擁有較開闊、道路交通便利等優勢，其樓宇稠密程度遠低於是隆路、素坤逸路等地，估計與該地區接近的暖武里府的土地價格也受利好因素影響而升值。

預計連接帕鳳裕廷路的Bang Sue國家交通運輸中心在4年內完工，屆時將使得此地段的土地價格飆升至每平方哇超過100萬銖(每平方哇等於4平方米)，將成為發展前景巨大的商業新區，日後很可能成為與是隆路和素坤逸路並駕齊驅、爭相媲美的黃金地段。

②. 東南亞最大交通樞紐中心火熱開建中

泰國鐵路的交通總站計劃帶動曼谷Bang Sue MRT地鐵站一帶的商業開發，未來幾年內會著重將此地發展成交通樞紐地帶，連結高速公路、主要道路、鐵路。Bang Sue站位於曼谷乍都乍縣，建成後這裡將成為 “東南亞最大的交通樞紐中心”！泰國國家鐵路和泰國交通部計劃將Bang Sue MRT地鐵站改建成可以取代現有曼谷站（華南蓬車站）功能的交通樞紐中心，屆時所有線路都將以新建的Bang Sue Grand Station為終點。

泰國國家鐵路公司圍繞Bang Sue Grand Station開發地面規劃，被稱為Bangsue Complex。

Bangsue Complex是一個集住宅、交通樞紐、商場、辦公為一體的大型生活社區，該項目由泰國鐵道部、各軌道交通運輸公司合力打造，總佔地約2325萊(折5580畝)，計劃建成後容納200萬人。

A區：智能商務辦公區。35畝，將成為領先的酒店、現代商業中心，為遊客和商業提供食品廣場。

B區：中央車站(Bangsue Central station)購物中心區。計劃成為東盟零售和批發服務的“最新商業區”的土地。

C區：智能住宅區。105號土地將重點建成為公寓住宅區，工作生活區。

D區：中心花園。87.5公頃土地將成為運輸中心和轉運點！

③. 中泰高鐵始發站現在就是未來

新高鐵站將引入五條曼谷近郊軌交系統線路、素萬那普國際機場捷運乃至泰國高速軌交線路。車站的規劃在2017年得到批准並於2018年開始建設，新車站將設有24個站台、171,000平方米的總面積而成為“東南亞最大的交通樞紐中心”，也是中泰高鐵的始發站，同時Bang Sue MRT地鐵站周邊35公頃的土地將會被發展為交通和商業中心。

同時，Bang Sue站通過4條線路的列車包括紅線郊區淺紅線，藍線，綠線相連。做出了不同的區域的過渡。在曼谷可輕鬆可以到達各個區域！

Bang Sue---Mochit一帶現有的交通基礎條件已相當成熟，Mochit BTS站與MRT乍都乍站在Mochit交匯，附近有長途巴士車站Mochit2，廊曼機場班車A1也在此下車。

Bang Sue方面，已經正式貫通的MRT紫色線與藍色延長線將在Bang Sue設立換乘站，同時固有的高鐵服務也在此設站。所以，Bang Sue---Mochit一帶也會隨之陸續啟動地下商場的興建以及巴士捷運系統，覆蓋面積超過372萬平方米。Bang Sue交通樞紐中心未來是汎亞鐵路三條交匯點，完工後所有要經過馬來西亞、新加坡、柬埔寨、中國、緬甸的火車都要在該站轉運，Bang Sue Grand Station是曼谷政府斥資680億泰銖重資打造的交通樞紐中心，預計2021年完工（目前已完成45%工程進度）。

Bang Sue Grand Station落成後，預計每天將吸引人流超過30萬人次，人潮的匯聚勢必也帶來住房需求再加上房價上漲，未來的曼谷Bang Sue地區將成為下一個房產熱潮！

④ 阿里巴巴電子商務中心&物流中心

阿里巴巴方面對外宣稱，將在2019年之前，在曼谷北部乍都乍區域建設一個電商和物流中心，為泰國的中小企業、製造業、服務業和物流企業，提供一站式的服務，並且幫助3萬名泰國中小企業，進行電商平台的搭建；另一方面，還能夠加大阿里巴巴在海外，特別是東南亞地區的佈局。