iCare 國際地產

中國的房產都是70年產權，一本紅色的產權證。

泰國房產政策允許外國人在泰國購買永久產權的公寓、或公司持有的別墅，可過戶到業主名下，取得正式房契，房產證，並享受100%永久產權。

國內買房的銷售面積都是建築面積，這就包括了各種公用面積和你使用不到的面積，可以這麼說一套100平米的房子純使用面積大概只有不到80平米。

反而泰國房產銷售面積為套內使用面積，由此可見泰國房產購置面積比國內要實惠30%以上！

中國的房產已經出台了限購令，非本市戶籍的人員，購買時必須要提供本市1年以上(含1年)的納稅證明或社會保險繳納證明，並且每個家庭只允許購買一套商品房。

而泰國房產均無限購政策，只要你有錢可以想買多少買多少。公寓、別墅、酒店、地皮，統統隨你挑。買！買！買！

國內房產如果子女繼承，需要到公證處進行公證，而公證時需要提供的材料，很可能會難倒一家人，甚至對簿公堂都會很難得到結果，更不要提那昂貴的繼承稅。

泰國房產如果子女繼承，只需要提供繼承人和被繼承人的護照，繳納很少的過戶手續費即可，更不存在繼承稅。

國內多數開發商都是不包租的，只能業主自己找租客或者是讓房屋租賃中介幫忙，並且出租回報率很低，而從租售比來看國內房產普遍不高。

泰國大多數房產，如果業主後期有出租需求，部分開發商都可以和業主簽訂包租協議，按年返給業主基於房產總價7%-15%的租金，不管是否租出去，這個租金都會固定返給業主，並且在返租期內房間內部所有設施的維護管理都由承租方負責。並且有很多種出租方式，非常便捷！

近年來國內因多方面因素的影響，如空污嚴重、人民幣貶值、房屋限購，等多方面政策的影響，人民紛紛把投資買房的目光轉向海外。從而泰國這個國家映入的大家的視線，泰國位於中南半島核心，屬一帶一路的樞紐，可謂獨得東南亞地理版圖的天然優勢。