曼谷區域分析一Huai Khwang 區“輝煌”嶄露頭角－iCare 國際地產

Huai Khwang 區

“Huai Kuwang”（輝煌）的名字起源是個有趣的故事——

據說在很久以前，輝煌區的排水系統很差，每逢大雨，就易內澇，且輝煌的巷子又多又深又密，居民家家戶戶都備有小船，於是雨季的“輝煌”，就呈現出城市中船隻穿梭的奇景...

“Huai”在泰文裡就是“漿”

“Kuwang”在泰文裡就是“劃”的意思。

一個需要划船的巷群，

於是被稱之為“huai kwaung”，

中文音譯“輝煌”。

如今的“輝煌”當然早已看不到這種古老的場景，它位於曼谷偏北部地區，片區居民喜歡來輝煌的十字路口拜著名的“大象佛”，也有多數人匆匆路過輝煌前往輝煌的商業中心上班工作。

整個“輝煌”還細分有三個管轄區，分別為——

1、輝煌中心區，佔地5.3平方公里；

2、Bang Krabi區，佔地5.4平方公里；

3、Sam Seam Nok區，佔地4.3平方公里。

三區合併起來組成“大輝煌區”，總佔地面積為15平方公里。

輝煌區北部連著LadPrao區，南邊連著Wattana區，東邊依著WangTongLang區，西邊靠著Din Deang區。主要的幾條街道，如Ratchada Pisek路、TiamLuamMit路、Bracha Unit路、Suttisan Vinichai路以及Pracha Rat Bampet（傳說中的華人代購街）。

“輝煌”的現況

現行的地鐵藍色線途徑的Ratchada Pisek路段就是我們所說的“輝煌”片區，主要有三個站點：Rama 9站、Thailand Culture Center泰國文化中心站、Huai Kuwang 輝煌站。
輝煌片區休閒娛樂設施豐富，例如：拉差達火車集裝箱夜市、The Street 拉差達商城、Central Rama9 商城、以及新興“中國城”之稱的華人代購街華人美食街等。
其他生活設施還有：Rama 9 私立醫院，拉差達中學，SamSanNok中學，泰國商會大學等。

“輝煌”何以吸睛

1、是持續發展的優質片區。

“輝煌”的發展逐步向新型CBD商圈靠攏，目前片區已有大型商城、多家辦公大樓、公寓住宅、酒店等，並有新項目持續建設當中。

2、是新興華人聚集地，曼谷新“盤龍居”，帶動整體片區的發展。

聚集“輝煌”區的華人均為年青一代，接受過良好教育的華人創客不少，大多聚集於此經營自己的生意，紮根輝煌。也就是我們常說的“代購街”，年青一代華人將泰國知名產品集中代理，包銷給中國各大代理商，銷往中國各地，因此許多中國代理商也常常來此挑貨選貨。生意促進了地區的財政收入，一部分程度上刺激了輝煌的經濟發展。

3、是美食集中營，娛樂風尚標。

純正地道的中國菜是“輝煌”片區又一大亮點，這兒匯聚地道中式美食，如麻辣火鍋、川菜、湘菜、浙江菜係等等，思念故鄉或品味中國的，都可以在此找到“歸宿”。除此之外，輝煌還有豐富的娛樂生活，如：拉差達火車集裝箱夜市、The Street 拉差達商城、CentralRama9 商城等，輕鬆休閒，都能讓你流連忘返。

4、是公寓投資佳地，增值潛力大，年租金收益高達5%-7%。

“輝煌”有著超高的人氣，人口密度大，房屋需求量也就持續增長。交通便利是一個優勢，同時辦公場所也提供了更多的上班族到此尋找剛需住房。不僅僅是泰國人，還有大量的中國人都在“輝煌”片區駐足停留。使得輝煌的公寓投資成為一大吸睛亮點。

5、是交通關鍵節點，處在地鐵藍色線路上，可輕鬆前往市區中心。

輝煌地鐵站在目前曼谷唯一的一條藍色地鐵線上，該地鐵線可直線通往曼谷市中心。同時曼谷城市捷運總體規劃還計劃將地鐵藍色線延長，呈環形地走遍曼谷中心幾大主要商圈。