隨著泰國成為國人的海外旅遊熱門目的地，泰國也成為中國海外投資問詢最多的房地產市場之一，交易量也連年上漲；今天，就為你普及關於投資泰國的是個重要的經濟、貿易和房地產數據，讓你對泰國房產投資有更為全面的認識。
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建築業GDP
▲ 泰國建築業GDP
生產力水平自然帶動建築業的發展。2014年以來，泰國建築業GDP一路從550億泰銖升至770億，高速發展的建築業為房地產發展打下堅實基礎，使泰國房地產業成為繼旅遊業後又一強力經濟支柱。懂得併實施檢測建築業GDP，可以對未來泰國房產的供應進行粗略評估。
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CPI
▲ 泰國CPI指數
CPI是國家物價水平消費水平最直接的體現。泰國CPI的計算方式與中國不同，泰國的CPI中居住類數據（包括房價）權重很高，達40%，所以房地產市場對CPI影響很大。近幾年，泰國CPI穩中有升，反映出泰國總體經濟的健康增長。波動範圍只在99~101之間，反映了泰國物價穩定，也從側面表現出了房地產價格的穩定。
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消費者信心指數
▲ 泰國消費者信心指數
對於投資者來說，與切身利益更為相關的指標則是消費者信心指數。它是綜合反映並量化了消費者對當前經濟形勢評價和對經濟前景、收入水平、收入預期以及消費心理狀態的主觀感受。泰國消費者信心指數一路突破70直奔80，展現出了消費者對於泰國經濟本身信心的提升。
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通貨膨脹率
▲ 泰國通貨膨脹率
自2015年以來，泰國逐漸擺脫通貨緊縮，到現在已經穩定在了0.5%~1.5%之間。低水平通貨膨脹率不僅為房地產市場健康發展提供了條件，又阻止了房產泡沫的出現，是置業投資安全強有力的保障。目前，泰國通貨膨脹率保持穩定，投資者完全不必擔心通貨膨脹給投資帶來的負面影響。
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新屋開工數
由於曼谷地價上漲，以及曼谷市中心空置的土地越來越少，曼谷的新屋開工數也逐漸開始減少。新屋開工大大減少，但是購房者對新房的需求仍然“飢渴”，所以說曼谷房市的“一房難求”並不是危言聳聽。新屋開工的減少，已經讓曼谷房市進入了“買方市場”，曼谷房產的價值在未來的兩三年內想必也將持續升值。
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空置率
收益率算法確實有個前提，就是公寓不空置。這就不得不再提一下泰國的空置率。泰國每季度新開發項目數一般在20000左右，空置情況最多的時候空置數量僅有1000，空置率5%。空置情況也隨著火熱的房市逐漸減少，現在泰國房產的空置數僅為300，空置率1.5%，可以說是完全入住水平了。懂得識別、比較不同國際市場的房屋空置率，是投資高手海外置業的必備技能。
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房價指數
▲ 2008-2017泰國房價指數
房地產投資是個長期行為，對投資項目的未來增值預期也很重要。近十年，泰國房價都在穩定上漲。以2009年初的房價作為標準記作100，房價指數從2008年的90直升至現在的140，累計漲幅55%且漲勢平穩。監測房價指數就相當於監測股票K線圖，穩定的增長趨勢是你置業泰國的利好消息。
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周轉時間
房產投資的循環當然不可能是孤立的行為，而是周期性連續不斷的過程，因此必然會產生周轉。泰國房產的周轉時間極短，從掛牌到售出平均所需時間僅需42天（美國房市最景氣時也要70天），真正做到“有房即有市”。這就體現了泰國房地產市突出的變現能力。
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