iCare 國際地產

隨著泰國旅遊業的發展，越來越多的人熟知泰國，並了解泰國，這也使得泰國的房產業走入人們視線，身邊的朋友不斷提起想要在泰國買房，甚至有些動作迅速的朋友已經哎泰國安家置業了，泰國房產逐漸成為人們心中的投資佳業，在投資者心中的地位可謂扶搖直上！

泰國買房，銷售增長率為每年7%，出租回報率高達7%--12%。增長數值還是非常可觀的。

完全可以！整個泰國的租金水平各不相同，但曼谷，芭堤雅房產出租率非常高。在某些情況下，大城市的租金及回報從5%到超過12%不等。

一般泰國公寓物業設施有：停車位、健身房、游泳池、圖書館、桑拿室；這些都是免費使用的。

一般為35—50 泰銖/平方米/月，具體按房地產開發商的規定收取物業管理費，物業費的高低和樓盤的配套設施齊全度有關係，不會有樓盤物業什麼都沒有物業費還高的道理。

只需要購買智能電視或者電視盒子。即可通過網絡看直播以及各大綜藝節目都會適時放鬆。不會有任何影響。而且還不用交有限電視費而且還不用交有線電視費。

和中國人賣給老外東西一樣，只需要把價錢在計算器上就可以。進行討價還價了，泰國是一個佛教國家服務態度很好，不會有歧視的。泰國的免稅店以及商場，還有路邊的七十一便利店等都開通了支付寶和微信支付。所以出門逛街只用帶手機就行。

原則上和國內的規定一樣不可以，但是養魚養鳥養貓，以及爬行動物，不會對鄰居干擾的，就不會有問題。

泰國的公寓跟中國一樣規定不能使用明火。可以使用電磁爐烤箱微波爐等等其他烹飪工具。

第一泰國的福利相當好，讀書看病，坐車旅遊等等，不用錢，以至於泰國人。非常安逸，沒有土地情結，及時消費。他們願意花三千塊錢去租房，但是不願意去買房付首付。第二點泰國是全球最佳旅遊目的地，沒有之一，所以全世界的遊客在泰國逗留時間長，願意享受HOMEDAY的感覺，所以會租住短期房來旅遊養老生活，大量外國人是泰國租房的剛需。第三，泰國的醫療發達。費用便宜泰國的國際學校收費低廉。都是國際的一流學校。還有泰國的會展經濟以及旅遊業，都是支撐泰國遊客和商務訪談的支柱。

泰國是君主立憲制國家，實行民主政策，法律系統和社會制度全部借鑒於英國，極度注重私人財產產權，對外開放比較早，是世界各國遊客最青睞的旅遊目的地。泰國是佛教國家，民風淳樸，物價低廉。泰國房產產權沿用英國法律，是一個奉行“城堡法”和“不退讓法”的民主法治國家，泰國政府和法律非常注重保護個人產權（包括房產，不論個人產權或泰國公司產權）

高質量的生活環境，低價格的生活成本，使泰國房產一直以來都不缺乏租戶，高租金回報成為泰國房產的首要優勢；其次泰國資產增值穩定、安全性以及後期養房費用低，無房產稅，毗鄰中國，房產打理更便捷。酒店式的物業和服務標準，以及發自內心的微笑、禮貌的服務。海外住戶在這里普遍受到尊重，這也是華人選擇泰國為長期或度假居住的重要原因。

在曼谷，大部高漲價空間和租賃回報較理想的房產地段在天鐵沿線距離站台500米範圍內，其次是地鐵和機場快線沿線附近。曼谷同樣是車輛擁堵嚴重的大都市, 出行的便捷性直接影響的住戶和租戶，也就直接影響房屋的價格。

1、對於投資曼谷房地產（公寓）來講，由於受國際化的影響，曼谷作為泰國首都， 國際化水平較高的城市，很多投資者會選擇曼谷作為他們的投資商業基地。

2、對於投資普吉、華欣和芭提雅房地產（公寓）來講，大多數是對生活方式的一種投資， 主要為度假型投資；既能增值，又能為帶來豐厚的租金回報，是非常好的投資。

3、對於投資清邁房地產（公寓）來講，多數人會把清邁當做退休養老生活的理想之地，對於想永久居留在泰國的外國人來講，能夠擁有一個夢想中的房子是一個重要的事情，所以自住養老為主要目的，投資是其次。

可以的，目前中國工商銀行（泰國）、和中國銀行（泰國）、UOB大華銀行為外國人在泰國買房提供原則上不超過房款總額的50%的購房貸款

1.泰國房產具有永久產權（擁有地契）

2.泰國房價相對便宜

3.泰國的公寓、別墅都帶裝修

4.泰國公寓沒有公攤面積

5.在泰國居住就醫上學都容易

6.租金回報率高

7.泰國房價漲勢可觀

8.在泰國購置房產比在別的國家容易

9.泰國沒有房產稅，過戶及持有費用低

10.泰國醫療服務完善並價格低廉

11.輕鬆辦理泰國養老簽證

12.泰國買房可以按揭貸款