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投資房產想必每個投資客肯定都先做了功課，房市趨勢重點更要了解透徹，現在就來畫重點，告訴大家泰國2017下半年度房市整體趨勢！

根據Colliers房地市場研究報告

泰國服務式公寓房市產業在2017上半年度已完成的項目以及2017下半年度預期完成的項目皆是成長的狀況。

很多人來泰國買房圖的就是一個便宜，殊不知地段不好，價格才可能是白菜價，地段好，價格怎麼可能是白菜價？自住的話地段差一點無所謂，但如果購房目的是投資，就一定要選相對來說更好的地段，要投資一定不能貪便宜。所以，選擇正確的地段就顯得尤為重要。今天給小編就大家介紹曼谷三代CBD的形成和特點！方便您了解曼谷。

為了泰國房地產行業能夠保持穩定發展，房地產投資者已經下定決心要製定新的商業計劃，並遵守實施此戰略計劃。

除了消費者購買有價值的房產之外，多個公共機構也在積極推行利好政策，監督與商業貿易相關的業務流動情況，從而對房地產市場的擴張產生了直接的影響。

隨著國內房產投資者對曼谷房產的關注度提升，越來越多的投資者試水投資曼谷房產。富於冒險精神的，重金投資；謹慎型的投資者，多選擇入門級的房產，小額投資。今天，小編就特地來寫寫軌道交通沿線的區域劃分。

首先，先來看看 2017 版的曼谷軌道交通圖（已按顏色標出區域） :

引： 2015年以來，泰國樓市一路上行，尤其春節過後，2月份以來不僅開發商放量增加，海外購房者們也是毫不示弱，"日光盤"重現，而且還不止一個樓盤，房子不夠賣而且超搶手。這是不是明顯的顯示出房價上漲的前奏？房子一旦好賣了開發商必然醞釀著要漲價，這兩年來看看芭提雅、清邁和曼谷就了解了！好像還是個提醒漲幅旺盛危險的信號啊！最近的"日光盤"大家來看看吧，為何就火成這樣了呢？

泰國如今市場最穩定，最火爆的莫過於曼谷。在剛剛過去的2017年，泰國以三年來穩居東南亞最大的熱門房地產投資市場，房價也進入十年來歷史性的最高點。隨著2018開年後，曼谷多處的房源一經開盤就遭遇哄搶，一日售罄，隨著十幾號人同時搶購一套地標房後頻頻二次漲價，不少泰國當地的房地產業內人士驚呼：誰說泰國的開盤不受歡迎的，可如今的樓市太瘋狂了，有些核心區域簡直是還未開盤時候，認籌量已經超出了預算。

泰國是最著名的亞洲旅遊目的地之一；泰國經濟在各個領域具備持續高增長的潛力, 其中包括房地產業。相對中國城市讓人瞠目的房價，來度假的中國人會發現泰國的房價比中國便宜太多，面對如此實惠的房價，心動之餘，大家難免會想，怎麼才能在度假天堂泰國擁有一套屬於自己的房子或度假別墅？

近年來，泰國經濟在各個領域內持續保持高增長的潛力，其中就包括房地產業，房地產市場在泰國經濟增長，結合普通低價商品房的建設，地理位置優越以及公共建設的支援下穩步增長，房地產市場在泰國經濟增長，結合普通低價商品房的建設，地理位置優越以及公共建設的支援下穩步增長，越來越多的人選擇投資泰國房產市場

下面帶你來瞭解一下投資泰國房產市場有哪些優勢？

為什麼越來越多的外國人選擇投資泰國房產市場？

除了買房還能買什麼的時候，代表著一種金融現像走到極致 “房地產發展的黃金期是未來十年，而不是過去的十年，所謂的'黃金期'指的不是房價，而是房地產這一行業。泰國的房產黃金期從漲幅的角度來講確實已經進入，但是從產業發展空間的角度來看，房地產的黃金期還在後面。”今天分析菌介紹，泰國房產sukhumvit大道十年發展夢。

前段時間轉發過“泰國房產2018年平均價格預以8%漲幅”，為什麼提出這種觀點呢？其實近兩年一直有這種觀點，很多人認為泰國的房地產十年前特別便宜，很不值得投資，但誰料到如今整個亞洲市場，鋪天蓋地的都有泰國房產如何如何，十年前的房產已經成為過去式了，未來隨著泰國對房地產業的調控以及國家引外來投資的政策改變加上城市規劃的建設等，泰國的房地產業不要說未來黃金十年能不能到十年，但現在很多人都認可選擇投資泰國房地產業會繼續成為泰國5-7年裡的支柱產業之一，連馬雲、碧桂園都來泰國投資了，接下來的幾年，不枉跟著大企業走，或許準是不會錯誤的，為什麼呢？因為未來的十年裡是泰國房地產業的真正十年，也是很關鍵的十年。

泰國中華日報3月13日報導     

泰國住房銀行房地產信息研究中心發布的2018年泰國房地產總體發展趨勢報告稱，預計今年房地產總體增幅在7.9%。預計全年僅上市地產公司新開的樓盤將達到100000單位，總值超過6000億泰銖。

泰國住房銀行房地產信息研究中心董事經理助理威猜展示的2018年泰國房地產發展趨勢報告稱，預計今年房地產市場總體漲幅在7.9%。儘管中低端住房市場供給側過剩的問題還需要時間消化，但相信不會影響整個房地產市場向前發展的步調。

他說，就目前掌握的資料看，預計今年過戶交易同比增10.8%，而住房信貸同比增長約為2.8%。信貸增長通常是房地產市場回暖的積極信號。如果按區域劃分，曼谷及周邊已建成完工的住房項目預計的過戶率在8.9%，其中過戶交易金額同比增長13.9%。

【泰國世界日報訊】曼谷商業中心（CBD）的豪華公寓市場投資潛力仍大，原因是供應量有限，年均新增銷售單位不到1萬個單位。

Habitat地產集團公司首席執行官差寧12月透露，該公司看好地處曼谷商業中心地區樓高超過8層的高樓層豪華公寓市場前景，尤其是亞速、鵬蓬及通羅區，過去2年來一直跟著國家經濟復甦而良好增長，東盟經濟共同體（AEC）的設立及外資增加在曼谷市居住也是刺激因素之一。

豪華公寓市場平均每年僅新增8000個銷售單位，每平方米售價達25-30萬銖，供應量有限，但是投資及租住需求卻持續增長，原因是可用於開發新項目的土地有限且價格高漲，因此投資潛力大，投資報酬率年均約達3-4%。曼谷商業中心地區的低樓層豪華公寓平均售價為每平方米15-20萬銖，投資報酬率年均達5-5.5%。相比下，位於曼谷外圍地區的公寓平均售價為每平方米8-9萬銖，適合用於居住，每年新增公寓項目的平均銷售率為80%。

差寧指出，外資對泰國房地產市場感到濃厚的興趣，特別是曼谷市，為亞洲市場中首要投資目的地之一，原因是泰國房價與北京、上海、香港、新加坡及英國比較仍較低，上述國家及城市的房價高達每平方米50-100萬銖。預測泰國豪華公寓的售價將在未來5年增至每平方米30萬銖以上，與其他國家及城市比較仍具有投資吸引力，而且租用需求持續增長。針對亞速、鵬蓬及通羅區的高樓層公寓項目，1房單位的平均售價高達800-1000萬銖，預期未來5年將增至1200-1800萬銖；2房單位的平均售價高達1500-200萬銖，估計未來5年將更上一層樓。Habitat地產集團今年計畫推出5個豪華公寓項目，總值約40億銖。

出處：泰國世界日報

提到到Ratchadapisek路，大多數人都會想起這條路兩旁的許多辦公大樓。這條道路的故事起源於泰國拉瑪9世國王，當時國王為了解決Ratchada路段的交通擁堵問題，便決定再開拓一段新路，以此緩解交融擁堵，並於1971年在Ratchada路完工儀式中出任剪彩，作為禮物送給泰國人民，希望大家共同見證國家一步步發展壯大。

走進新商業區，便可看見周圍盡是商業建築大樓和辦公室，待下班之後，大家第一件事想到的便是夜晚的休閒時刻。如果你真的來過這裡，你會發現這裡不僅是辦公區域，這裡有許多有趣的各式各樣的小店和就把，因為Ratchada - Huay Kwang，是一個可愛又迷人的反派角色，夜晚的Ratchada - Huay Kwang是一個充滿活力的撩人小妖精。

泰國是第二大經濟體，位於中南半島中南部，與柬埔寨、緬甸、老撾、馬來西亞接壤，從地理位置來看，泰國在東盟各國中佔據著核心的位置，被親切地稱為“東盟心臟” 。一帶一路的根本意義在於透過絲綢之路和海上絲路的建設，支持周邊國家的經濟發展，而泰國正位處於此一經濟計劃的中繼位置，其重要性可見一般。

泰國·概況Thailand·Overview
泰國位於中南半島中南部，與柬埔寨、緬甸、老撾、馬來西亞接壤，從地理位置來看，泰國在東盟各國中佔據著核心的位置，被親切地稱為“東盟心臟”。
在經濟上，泰國處於良性發展的態勢中。在東南亞，泰國是第二大經濟體，對周邊國家的影響也比較大。泰國比較狹長，可以通過邊境貿易的渠道，與鄰國互通有無，從而輻射到周邊的國家。

泰國是中國投資人最受歡迎的房地產市場排行第三名，也是東盟中的第一名！

農曆新年對泰國房地產開發商和代理商來說是一個福音，因為中國富裕的中產階級向南走，並將他們的假期與購物結合起來。

根據中國國際房地產門戶網站Juwai.com的數據，中國1月份在泰國的房地產上市數量接近一年前的記錄，該國在Juwai的中國投資者人氣排名上躍升至第三位2017年，僅次於美國和澳大利亞，從2016年的第六位。