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泰國是中國投資人最受歡迎的房地產市場排行第三名，也是東盟中的第一名！

農曆新年對泰國房地產開發商和代理商來說是一個福音，因為中國富裕的中產階級向南走，並將他們的假期與購物結合起來。

根據中國國際房地產門戶網站Juwai.com的數據，中國1月份在泰國的房地產上市數量接近一年前的記錄，該國在Juwai的中國投資者人氣排名上躍升至第三位2017年，僅次於美國和澳大利亞，從2016年的第六位。

33歲的上海護士肖靜是一位熱心人。自2016年起經常出差到泰國後，她在曼谷市中心的一個50平方米的一居室公寓定居了137萬元人民幣（220,000美元）。她說，當她到泰國旅行時，她可以住在這裡，並在她不在那裡時將它租出去。

“上海一個類似黃金地段的同一套公寓的價格將超過500萬元，並且會受到各種購買限制。反差如此嚴峻，“肖說，他計劃在退休後永久居住在泰國。

像肖等中國買家正在向泰國房地產行業投入一大筆資金。雖然沒有穩健的全國投資數據，但一些個案顯示市場變得如此火爆。

Sansiri Pcl是泰國最大的開發商之一，其對中國買家的銷售額在2017年增長30％至約8.2億港元（1.048億美元），2018年的銷售額為14億港元。2016年，該公司設定了中國大陸的銷售目標為2.36億港元，當時被視為“非常雄心勃勃”。

業務繁榮促使Sansiri去年在中國開設三家新辦事處加入其北京分公司，而中國大陸買家現在約佔其國際買家的30％，並且當然超過了來自香港的那些多年來泰國開發商的頂級市場。

Uoolu創始人兼首席執行官黃曉丹表示，泰國房地產業的高價值主張，高租金收益率和低門檻，是中國買家和海外物業的互聯網平台。

“如果你比較泰國海景公寓和三亞的海景公寓，他們無疑將打敗三亞。從北京飛往北京也需要相同的時間，“黃說。三亞是中國南部熱帶海南省，是中國人熱門的國內旅遊目的地。

2017年，泰國占Uoolu總交易量的一半，並推動該平台的商品總量增長307％。

據泰國另一位頂尖開發商Origin介紹，其首席執行官Peerapong Jaroon-Ek表示，超過一半的外國買家是中國人，其銷售額以每年30％至40％的速度增長。他說，幾乎所有的中國買家都會為了投資目的而購買一兩間公寓，其中最受歡迎的單位價格不到100萬元。

“與其他國家的買家相比，中國人喜歡小單位。他說，香港和日本的買家喜歡更大的買家，而且通常日本買家是泰國的商人。

Juwai進行的一項調查發現，73.8％的中國買家表示他們是投資驅動的，而51.9％也是自用的。南部度假勝地芭堤雅是最受歡迎的目的地，其次是曼谷和北部城市清邁。

出處：南華早報