曼谷未來EBD -曼谷新興的商務拓展區 @ iCare 國際地產

與同為亞洲大都市的香港和新加坡比較，曼谷常住人口達850萬位居第一位，但是房屋均價僅為4008美元，月生活費低至566美元，均為三城中最低。可以說，曼谷是一座適合生活，發展前景巨大的城市，現在以低門檻投資正是絕佳時機。

作為東邊經濟出口，項目周邊黃線（Yellow Line）和淺綠線（Light Trail）已經在建設當中，分別在2021和2023年竣工通行。屆時，成將為曼谷新興的商務拓展區EBD（Extend Business District），升值潛力無可估量！同時受益於Yellow Line和Light Trail的開建，將會承接更大的交通和區位地位。下圖顯示的Light Trail即為連接Bangna和機場素萬那普的快速通行鐵路，起到極大的分流和直達的作用。

▲LIGHT TRAIL正在建設中

為什麼說Bangna區域給外值得投資者關注呢？這和曼谷日新月異的軌道交通發展狀況是分不開的。城市軌道交通所產生的效益主要體現為站點周邊的土地增值和土地開發強度提高。比如曼谷BTS延長線，在建設期內，Bang Na站和Bearing站附近土地的迅速被開發——以商場為核心的城市綜合體建設，讓該區域內土地價值水漲船高。周邊地段，過去一個季度房價漲幅達到18.9%、過去一年房價漲幅達到31.9%、租金漲幅更是飆升了46.01%！用超低的成本獲取難以估量的未來收益。

配套完善，生活極為便利

曼谷東部最大的商業娛樂中心，國際學校、購物、醫療。

BITEC（曼谷國際貿易展覽中心）、購物中心Central Bangna、高端商務中心Bhiraj Tower和購物城Mega Bangna都在項目生活圈內，美好的曼谷生活，就在眼前。

▲周邊購物中心

除此之外，周邊還擁有Berkeley International School、Singapore International School、American School of Bangkok在內的多所國際學校，以及以Samitivej Children Hospital、Srikarin International等多家知名醫院。無論是為了英美體系的優質教育，還是想要在此享受泰國高水平的醫療養老，都是你超值的選擇。

2008年至2016年，曼谷房產的供應量不斷提升，與之相對應的是可供開發土地資源越來越少。特別是被譽為曼谷“通州”的BTS延長線沿線，區域內優質項目幾乎放出就被一搶而空。