由來與規範
從阿育陀耶王朝起使用國旗代表國家,經歷過6次主要修改,目前使用中的泰國國旗版本為1917年拉瑪6世時期制訂。前一版本為紅白條紋相間,當時的泰國加入一次世界大戰,獲得勝利後,拉瑪6世認為人民應該記取教訓與經驗,於是在國旗中加入深藍色,使泰國國旗上出現的顏色與盟國類似。
泰國國旗設計有明文規範,為9:6的橫式構圖,由3種顏色所組成。在旗面上分成5個橫條,分別為紅色、白色、深藍色、白色、紅色,除藍色比例為9:2之外,其它皆是9:1。根據憲法規範,國旗象徵國家,不得有侮蔑之意。
 
3色各有其象徵
藍色代表泰王,為國族的領袖,將人民與土地組成國家;白色代表宗教,給予人民精神力量;紅色則是人民與國家,強調在這片土地上的和諧。如檢視歷來各版本泰國國旗,紅色佔最大比例,強調人民與土地才是國家根本。


泰國與台灣小比較:
1.泰國約有14個台灣大,513120平方公里,世界第51名

2.泰國約有6800萬人,世界人口第21名,以泰族75%為主,華人約佔15%

3.國家國王(元首):拉瑪九世(君主立憲)

4.泰國靠左行駛,電壓220V

5.泰國使用泰語泰文,貨幣使用泰銖

6.泰國一共有76個府1個直轄市

7.泰國平均溫度為28度

8.泰國識字率達93.5%

9.泰國人口90%信仰佛教,年度使用佛曆,而佛曆比西元多543年

10.泰國人平均身高男170女159,男性人口<女性人口 

11.泰國時區UTC+7,比台灣(北京)時間慢一小時

12.泰國首都是曼谷,人口佔全泰國33%

13.曼谷約5.7個台北市大,曼谷約1.4個香港大

14.泰國新年為4/13-4/15潑水節

15.泰國使用臉書高達3000萬用戶

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認識泰國國花




阿勃勒(泰文:ต้นราชพฤกษ์或ต้นคูน)花開成串金黃色,因而又稱為黃金雨,2001年10月26日始被正式指定為泰國的國花。阿勃勒為耐旱觀賞性樹木,原產於歐洲南部和亞洲南部,包括巴基斯坦、印度、緬甸及斯裡蘭卡等。這種樹有著平滑、光澤的葉子,和長而下垂的黃色花串,頗獲泰國人的喜愛。花落結長棍棒狀莢果,成熟時顏色由綠轉黑褐,果肉黏稠,帶刺鼻氣味。種子食用具輕瀉作用,古埃及人用以作為瀉藥。


 

而泰國人推崇阿勃勒的原因,一來花為金黃色,是泰國國王普密蓬陛下出生日期(星期一)的象徵色,也因而被稱作「國王之花」。二來因其枝繁葉茂、高大挺拔且易種植,還有燦爛美麗的金色花串。



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湄南河 湄公河 傻傻分不清楚 還昭批耶河一個清白
 
先說結論,湄南河在泰國,而湄公河流經中柬寮越,只與泰國擦身而過。
文:泰國海明威
談到泰國旅遊,一般會聯想到的不外是重口味的料理、佛教人文景觀、傳統古式按摩等等…但對於釣魚狂熱者 (Extreme Angler) 而言,泰國可是令人熱血沸騰的亞洲淡水魚怪垂釣天堂 (The Paradise of Freshwater Monster-size Fish)。
2010年因攻讀博士學位來到泰國,超過1200多個日子,嘗試過當地各種不同釣點,其中有一個地方讓我流連忘返,同時亦是我的良師益友,那就是泰國相當重要的河–昭批耶河 (The Chao Phraya River)。不敢說百分百了解泰國文化,但對昭批耶河4年來的垂釣冒險研究與資料蒐集,讓我比當地人更了解這條河的生態環境
下方以 Q&A 方式來釐清一般遊客對這條河的普遍刻版印象與誤解,希望能帶給各位對昭批耶河基本的認識。
Q:昭批耶河又稱為湄南河嗎?

A:國際地圖上泰國這條河流叫 The Chao Phraya River 或 Menam Chao Phraya ,河流的泰文發音近:湄南,許多人便把昭披耶河翻譯成「湄南河」,其實泰文中的湄南僅是「河」的意思,河流的名稱要加在後面,湄南河並非昭披耶河的名稱,你和泰國人說湄南河 / Menam River,對方只會一頭霧水。

*為便利文章分享轉載,泰文統一至於文末。
 
 
Q:昭批耶河和湄公河有關聯嗎?

A:湄公河(Mekong/Maekong River)從北到南流經中國、柬埔寨、寮國、泰國、越南,但其實僅是泰國東部省份邊境的河流,並未真正流進泰國本土境內,也沒有與昭批耶河有任何交接,但很多人常誤以為湄公河就是泰國的河流。
Q:整條昭批耶河又臭又髒,汙染非常嚴重?

A:許多遊客在泰國乘船遊覽昭披耶河時,因看到河水呈現深土綠且混濁,便認為這條河又臭又髒。其實乘船遊玩僅看到昭批耶河的「曼谷城市河段」,這段中下游河段確實受到汙染,但如果有機會到中上或以北、以南接近暹羅灣河段,將會發現河水顏色是一般健康的淺土黃色,雖不是清澈見底,卻是魚群最愛棲息之處,亦是釣手的天堂。
Q:據說河魚不能食用,不但有臭腥土且汙染嚴重,這是真的嗎?

A:只要是從這條河釣上來的魚蝦及其它淡水生物,泰國居民幾乎通通當做盤中飧食用。甚至連台灣常見的泰國蝦(除特殊人工化學加料養殖外)也幾乎都是從昭批耶河捕撈而來的。泰國海明威曾於2011年6月從河裡釣獲一條5斤重的昭批耶河鯰魚並親自烹調料理,食用後發現肉質鮮甜,不帶任何土腥味,此後釣獲大型魚體即帶回與泰國鄰居分享,至今依然享受最真實自然的魚之饗宴!
這條充滿生命力的河流,是自然界中最佳聽眾與心理輔導師,每當面對她,鬱悶便一掃而過。正因如此,讓我對她如癡如醉。有機會來這裡走走、釣釣魚,相信你也會愛上她。

從昭批耶河釣上岸的「亞洲紅尾鯰魚」(Asian Redtail catfish)

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曼谷房產各大區域分佈及解析
 
【Sukhumvit】
一.Sukhumvit區域分佈及解析
SUKHUMVIT之於曼谷,就如同曼哈頓之於紐約,金融城之於倫敦,中環之於香港,長安街、國貿之於北京,陸家嘴、外灘之於上海。擁有SUKHUMVIT,你就佔有了全曼谷最優質的城市資源,擁有了曼谷更美好的生活環境和最大的增值潛力。
1.是曼谷經濟最繁榮的區域
2.曼谷的中軸主幹道
3.是曼谷唯一的整條BTS線路和主幹道完全重合的交通幹線
4.也是唯一可以同時換乘MRT一號線、BTS二號線和SRT-CITY機場快線的線路5.擁有素坤逸,就同時擁有了曼谷全部的四條軌道交通線路,擁有了全曼谷最便捷的交通配套
6.從市政規劃角度上來說,這條路其實都是從曼谷市中心向城市郊區乃至外府發散性道路,Sukhumvit路就是將曼谷和芭提雅連接起來的主要公路之一
7.這條路都是曼谷市區少見的六車道設計主要公路
8.全曼谷最優質的配套資源地區,擁有曼谷最好的購物中心、國際學校、私立醫院、城市公園、奢華酒店
二.Sukhumvit沿線主要交通BTS站點介紹:
Sukhumvit BTS整條線可分為三段:①最繁華段Siam站-Tong Lo站(綠色線上的黃色圓點部分),建設情況基本已屬飽和狀態,可開發地塊已非常匱乏;②第二繁華段/正發展建設中階段Mo Chit站—Ratchathewl站和Ekkamai站—On Nut站(綠色線上的紅色圓點部分),屬於Sukhumvit線上地產項目開發量最多的地段,也是最具有投資潛力及升值空間的部分;③第三發展段Bang Chark站—Bearing站(綠色線上的黑色圓點部分),屬於未來最具有發展潛力和空間的部分。
 
三.Sukhumvit沿線主要BTS站點區域的經濟配套概況:
 
輕軌站Siam
泰國Siam商圈,是一個老牌購物中心,規模超大,和Asoke同為曼谷最大最繁華經濟圈,是泰國繁華經濟商圈的代表,由Siam Paragon、Siam Center、Siam Discovery、Siam Square one組成。BTS 1號線和BTS 2號線的交際點,乘換點。
輕軌站Asoke
輕軌站Asoke是Sukhumvit沿線上和地鐵線的換乘站。Terminal 21購物中心,Asoke的人流量和人氣便成倍增長。Asoke是一個十字路口,絕大多數公寓都開發在了南北縱橫的Asoke Montri路上。這裡同時也匯集了近期剛剛開盤的數個高端知名樓盤。
輕軌站Tong Lor
該站點曾被歐美媒體稱為曼谷最佳富人商圈,超大型高端酒店辦公購物深受歐美人喜歡,社區居住人士以高級白領、演藝圈人士和日本高級管理人士居多。在該區域內各種高級酒吧、夜店、餐廳雲集,Thong Lo有“曼谷蘭桂坊”之稱的THONGLOR巷構成曼谷富人區,是近年來備受開發商追捧的區域。區域內的黃金地段越來越少,土地供應還未枯竭的Thong Lo便愈發搶手。毗鄰輕軌站Thong Lo的Sukhumvit 36​​巷是目前較為熱門的路段。
輕軌站Nana
屬於siam到asok的中間區域,是Sukhumvit沿線上的最大紅燈區之一,如著名的Nana Plaza。這裡很受歐美遊客的喜歡,吃喝玩酒吧住宿遍地,生活圈很方便,同時此地也是印度人和阿拉伯人的聚居地。
輕軌站Prong Phong
屬於asok到Tong Lor 的中間區域,曼谷貴婦聚集地!在此站已經建成了Emporium和EmQuartia兩大購物中心,同時,還有Emcrystal在建,今後此站將成為曼谷時尚購物和高檔生活消費的潮流指向標。由此可以得出該地塊樓市將一直處於上升通道,它距離BTS站僅僅只有1分鐘的距離;Prong Phong一直以來也是日本人聚居地,區域內匯集了大量日本餐廳和高端公寓。同時,Prong Phong區域內居住了很多名人顯貴,如泰國前總理阿披實的宅邸便座落於此。
輕軌站Ekkamai
Ekkamai是日本以及韓國等聚集最多的地方之一,儘管這裡都是豪宅,但居住在這裡眾多都是高端人群,基本不受打擾。周圍都是獨立的高樓以及滿足生活需求的商場、醫院、國際學校、酒吧、溜冰場、寺廟等,目前已有日本Gateway商業娛樂購物商場、Major Cineplex商場、Sukhumvit醫院(距離不到500米)、 Darakam國際學校、Srivikorn國際學校、高爾夫練習場,步行方便,便捷生活一步到位。
輕軌站On Nut
傳統意義上,越是往後便不再是曼谷的中心。而on nut本身對於曼谷人來說,作為一個長途汽車站和日本人聚集地的意義要遠大於房地產投資熱點,且地段是擁有泰國全新夜市以及興起的各大高檔住宅樓盤讓更多的歐美人士以及日本人往這個站湧,同時,該地區曼谷中軸Sukhvmvit主路,作為曼谷的中軸主幹道,於BTS一號線完全重合,也是曼谷唯一可以同時換乘MRT一號線,BTS二號線和SRT-CITY機場快線的線路。擁有Sukhvmvit可快速通達曼谷多條城市快速路,擁有曼谷最便捷的交通配套。
 
 
四.Sukhumvit 房產市場分佈及解析
該區域房價存在嚴重的虎頭蛇尾現象,商業核心區房價很貴,而邊緣或外圍區卻很便宜。這裡擁有全曼谷最貴的地價和房價,是寸土寸金,一房難求的城市核心地段。擁有素坤逸,你就佔有了全曼谷最優質的城市資源,擁有了曼谷更美好的生活環境和最大的增值潛力。
 
素坤逸也是曼谷房地產市場最活躍的區域,深受泰國本地人及外國投資客的喜愛,學校,娛樂場所,購物中心,BTS輕軌皆遍布於此;連通數個辦公區及商圈,如Siam 、Asoke、EmDistrict、Ekkamai和Mega Bangna。配套設施的完備也是泰國房產商側重的點,同樣這個地段的房價也不低。
【Rama 9】
 
 
是曼谷經濟第二大繁榮的區域,也是新崛起的一個新CBD區域,屬於本地及海外人士的新投資熱土,近幾年來泰投資房產的人群把房產目標看在曼谷的新CBD(中央商務區),而最近目標都放在Rama9區一帶,這一帶也是華人聚集比較多的地方。
該區域周邊有許多大型商場,包括即將建成的Supper Tower,著名連鎖超市Robison、聯合利華亞太企業總部,商辦大樓“G Tower”,以及大型寫字樓第九塔,都坐落在Supper Tower旁,可以說公寓被金融中心包圍。從A Space I/D項目只需要步行650米就可以到達Rama 9地鐵站和曼谷新地標G Tower、Grand Central 。
 
Rama 9大道,這個名字和剛剛駕崩的泰國九世皇同名,可謂是曼谷的龍脈所在。西起於泰國新的Rama 9中央商務區,東止於機場快速入口,中間腹地橫跨與曼谷素坤逸精華區例如Thonglor及Ekamai等日本富人區相連,可謂整條路四通八達,可以輕鬆出入曼谷各個角落。曼谷的城市是一路向東發展,且發展也是以幾條主要道路為主,Rama 9路便是其中一條最重要的道路之一,也是曼谷最中心的一條大道,可謂曼谷城市的脊梁之一。 
 
【Sathorn】
Sathorn被視為曼谷曼哈頓--曼谷所有中央CBD地區的皇冠寶石,是曼谷政治文化中心,金融中心,各國領事館辦公大樓的政治金融圈,這裡有全球企業和金融集團,豪華酒店和閃閃發光的高端住宅摩天大樓的建築。
曼谷這個主要區域由北沙吞路和南沙吞路供應,兩條四車道通過沙吞運河的小花線分隔開,該路段由Lumpini公園延伸至連接東武里府之間的河流。
 
在曼谷成立幾家泰國和多國總部,已經過去了,城市的跳動轉移到了Si Praya和Surawong路。在那段時期,Surawong路以南的一個大區域。被分為皇室繼承人,貴族和外交官,silom路和Sathorn路。是為這些新的路段細分而建,幾十年後,商業區的發展繁榮已經轉移到了Silom,還有最後Sathorn皇室繼承地。
 
此後將大面積的土地分配給Sathorn。南Sathorn路的幾個地塊,澳大利亞,丹麥,德國,馬來西亞,歐美等等大使館正在佔領其區域。經過數十年的土地期限使用,一些使館被搬遷或重新設計。且額外的地塊可用於新的樓盤房產開發。 
 
Sathorn被世人認為是生活在曼谷最獨特的地區之一。兩條現有的大規模快速公交線路,即輕軌BTS和城市快速捷運,跨越這個最為主要的金融區。BTS輕軌2號線與Sathorn路整合平行,且地鐵MRT(藍線)沿拉馬四路行駛。隨著泰國交通未來計劃在該地區增加一條灰線單軌鐵路,將Sathorn與Rama IV路上的現有城市快速捷運相交,並通過Rama IX大橋與Watcharapol和ThaPhra相連。
 
 Sathorn被譽為曼谷主要的中央商務區(CBD),是承載著領先的泰國標誌和國際金融機構,法律公司,保險公司和其他大型公司的心臟命脈和居住所。Sathorn幾乎所有均可有出租的空間,如亞洲中心,曼谷城市大廈,Sathorn廣場和AIA Sathorn都被列為甲級寫字樓。這些高級塔可容納幾個多國總部。
 
【吞武里】
是泰國歷史文化遺址的集中地區,擁有泰國舊王朝遺址,還有多個旅遊觀光景點。(景點包括有:大皇宮,玉佛寺,臥佛寺等)
 
【Bang Sue】
泰國鐵路的交通總站計劃帶動曼谷Bang Sue MRT地鐵站一帶的商業開發,未來幾年內會著重將此地發展成交通樞紐地帶,連結高速公路、主要道路、鐵路。Bang Sue站位於曼谷乍都乍縣,建成後這裡將成為 “東南亞最大的交通樞紐中心”!
泰國國家鐵路和泰國交通部計劃將Bang Sue MRT地鐵站改建成可以取代現有曼谷站(華南蓬車站)功能的交通樞紐中心,屆時所有線路都將以新建的Bang Sue Grand Station為終點。
 
新高鐵站將引入五條曼谷近郊軌交系統線路、素萬那普國際機場捷運乃至泰國高速軌交線路。車站的規劃將於2017年得到批准並於2018年開始建設,新車站將設有24個站台、171,000平方米的總面積而成為“東南亞最大的交通樞紐中心”,同時Bang Sue MRT地鐵站周邊35公頃的土地將會被發展為交通和商業中心。
Bang Sue Grand Station是曼谷的一個交通樞紐中心,位於曼谷乍都乍縣Thoet Damri路。車站由泰國國家鐵路所有,有北部線、東北線和南部線經過,兼具長途客運、通勤客運和貨運業務,車站未來將改建成東南亞地區最大的交通樞紐中心。
 
Bang Sue交通樞紐中心未來是汎亞鐵路三條交匯點,完工後所有要經過馬來西亞、新加坡、柬埔寨、中國、緬甸的火車都要在該站轉運,Bang Sue Grand Station是曼谷政府斥資680億泰銖重資打造的交通樞紐中心,預計2021年完工(目前已完成45%工程進度)。
Bang Sue Grand Station落成後,預計每天將吸引人流超過30萬人次,人潮的匯聚勢必也帶來住房需求再加上房價上漲,未來的曼谷Bang Sue地區將成為下一個房產熱潮!
 
據泰國萊坊公司(Knight Frank Thailand)研究人員表示,曼谷Bang Sue Grand Station所在的Taopoon地區,也將隨之成為一個新的泰國房產熱點,擁有巨大潛力。
如今Bangsue正在發展成為曼谷和該國的鐵路和交通運輸中心。這是遵循泰國政府和國家鐵路發展規劃的。Bangsue車站將成為兩條高速鐵路的中央鐵路終點站,包括北線(至清邁),曼華- 華欣線,標準雙軌鐵路線(標準尺,鐵路尺寸為1.435米)。曼谷- 農凱線,有1米的軌道,(Meter Gauge)與北線,東北線和南線的連接。Bangsue站也將成為曼谷地鐵系統(BTS)的中心。
 
 
出處 : 泰房網

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深入認識泰國面具文化:箜面具
 

箜劇可說是宗教面具轉型成戲劇面具的文化體現,時至今日,箜劇還兼具宗教與戲劇兩大特性,惟其型制已大幅脫離宗教神魔的創作類型,箜面具成為戲劇文學的角色扮演,面具創作也越注重搭配服飾之舞臺美學效果。


作者:楊俊業博士 臺灣駐泰國台北經濟文化辦事處資深外交官
箜劇因受古印度及高棉帝國文化影響,融合了原始信仰和佛教文化,因而具有濃厚的宗教意味。箜劇可說是宗教面具轉型成戲劇面具的文化體現,時至今日,箜劇還兼具宗教與戲劇兩大特性,惟其型制已大幅脫離宗教神魔的創作類型,箜面具成為戲劇文學的角色扮演,面具創作也越注重搭配服飾之舞臺美學效果。
 
源自印度寺廟祭典和舞蹈的箜劇,在暹羅阿瑜陀耶王朝屬於宮廷戲劇,當時只有貴族男性才能扮裝登臺的宮廷娛樂,且國王是唯一觀眾,其演出劇本「拉瑪堅(รามเกียรติ์)」是由泰王拉瑪一世(西元1737-1809年)根據印度史詩「羅摩衍那/รามายณะ」撰寫,後由拉瑪二世改編成為流傳至今的經典箜劇本,其中最大特色就是增添一段原文沒有的序幕,藉以說明阿瑜陀城(Ayodha,今印度北方邦境內)拉瑪王子(毗濕奴/พระศิวะ轉世化身)與楞伽島(今『斯里蘭卡』)拉波那國王(十頭二十臂魔王)之間的因果關係。
泰國大城王朝第一位國王拉瑪鐵波迪一世(สมเด็จพระรามาธิบดีที่ 1)藉由「羅摩衍那」來強調天界與王權的結合,不僅以阿瑜陀耶為王朝命名,更以拉瑪為封號,被百姓視為拉瑪轉世,故「拉瑪堅」的正邪善惡之戰成為天授神權的皇室法統與振興國族的英雄傳說,特別受到王室及人民重視。箜劇的關鍵角色可追溯至古印度,但與印度不同的是泰國著重於面具及王冠的特徵,此點由繪在曼谷大皇宮玉佛寺迴廊上的泰國版「羅摩衍那」壁畫得知,畫中神祇、天使、惡魔與猴王等角色均不具人類臉孔,而改用金、銀、漆和人造寶石裝飾的面具來呈現祂們的神格化特質,也正如此箜劇演員及劇團在穿戴和收存這些面具時,必須嚴格遵守敬神儀節與供奉禁忌。
 
 
箜劇男主角「拉瑪」王子的王冠是模仿真正泰皇冠造型,過去也是使用覆蓋型面具,但演變至今則開放臉部外露,僅以化妝代替面具,且早期妝容比較抽象類似面具,惟近來大量運用濃豔眼影及口紅效果,使得面容變得越趨中性。除了男女主角和仙女不用穿戴面具外,其他舞者除眼睛以外的所有部位均用面具遮罩。飾演十首魔王「托煞坎(ทศกัณฐ์)」的舞者頭戴綠色獠牙面具,除面具上的九張不同忿容外,連同演員本身的臉共計十首,藉以反映人性忌妒、貪婪與邪惡等多重性格。至於克魔致勝的風神之子-白猴王「哈努曼(หนุมาน)」因戰功彪炳,其白色面具由戰前的圓頂造型,於戰勝後升格與拉瑪王子及十首魔王同級具有泰式寶塔型金冠,藉以象徵權力與階級的晉陞。
箜劇面具的材料以紙質為主,製做程序經過造模、描繪、雕刻、上色與塗漆等十道工法,其中金漆塗裝的技術被視為密技傳承。面具細部以泰式圖紋及花草描繪點綴,金黃色部分則採用皇宮寺廟裝飾用同等級的金箔漆上色,但因金箔用量比例不同致使面具成色呈現差異效果。由於箜面具做工紮實精細,其保存時間通常可逾半世紀,儘管使用頻繁只要重新上色,依然可保歷久彌新狀態,但若因不可抗力因素致面具毁損時,則須依習俗採「放水流」方式棄用處理。
原文節錄自楊俊業博士〈探究泰國面具文化:神的臉、鬼的面、祖師爺的容顏
文藝文活動:曼谷河城藝術古董中心近距離觀賞箜劇
出處 : VISION THAI

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泰王浦美蓬10月底火化 從「檀木花」(Dok Mai Chan)認識泰國喪葬習俗:檀木花,最後一次的道別
 

泰國古代佛教寺院中已有在喪禮期間使用檀木隱藏大體的臭味,根據資料記載,早在素可泰時代(Sukhothai, 1238–1583)泰國人就已經用檀木為往生者進行火葬,而到了拉達納哥信時代(Rattanakosin, 1782-至今),有了以檀木花送別往生者的習俗。隨時代演進,香蘭葉、桑皮紙也都成為檀木花的常見材料,並發展出不同折法,檀木花的顏色和造型變得更豐富。


最近這段時間到泰國來,隨處可見人們在公眾場合製作「檀木花」(ดอกไม้จันทน์ / Dok Mai Chan) ,作為對已故泰國國王拉瑪九世浦美蓬.阿杜德(His Majesty King Bhumibol Adulyadej,以下簡稱「浦美蓬」)的祝福。
深受泰國人民敬重的浦美蓬於2016年10月13日駕崩,停靈於大皇宮接受國內外民眾悼念,預計於今年10月25-29日舉行皇室喪禮並進行火化。
生前備受崇敬 喪禮備極哀榮
浦美蓬在位70年,是歷史上在位最久的國王,浦美蓬陪伴泰國從二戰後一路走到現代,多次下鄉尋訪,足跡遍布全泰國,關心貧苦大眾的親民形象深植泰國民眾的心中,也因此浦美蓬辭世當天引起舉國哀悼,過去1年來吸引超過600萬人前往大皇宮弔唁。
為了籌備浦美蓬的火化儀式,泰國政府斥資10億泰銖在皇家田(Sanam Luang)為興建皇家火葬場,從2017年初開始施工,由泰國美術部負責設計執行,以印度佛教須彌山的概念做設計,號稱是自拉瑪五世以來最大最高的皇室火葬場。同時泰國美術部出動大批專家重新裝修殯儀用的皇家戰車與轎輦,並為喪禮採購大量的檀木;泰國皇家陸軍(Royal Thai Army)則購買了一座全新的皇家殯儀禮炮,將會在火葬儀式中使用。
檀木花 最後一次的道別

根據退休的泰國文化部官員Samart Chansoon的介紹,檀木花本身象徵著對死者的尊重,「檀木花給我們最後一次與他們道別的機會。」


最近這段時間到泰國來,隨處可見人們在公眾場合製作「檀木花」(Dok Mai Chan) ,作為對先皇浦美蓬的祝福。「檀木」很早就被泰國人用做送別往生者的供品之一,在古代的佛教寺院中就在喪禮期間使用檀木隱藏大體的臭味。而研究資料記載,最早在素可泰時代(Sukhothai, 1238–1583)泰國人就已經用檀木為往生者進行火葬,而到了拉達納哥信時代(Rattanakosin, 1782-至今)之後,有了以檀木花紀念與送別往生者的習俗。
過去在泰國只有貴族以上的階級可以使用檀木,但到了泰皇拉瑪五世以後,平民開始獲准在葬禮中使用。因為檀木相當珍貴,也不是所有人都能用得起,有些平民就使用水梅或是杧果木等其他木材代替檀木製作紙花,但是一律稱這種喪葬用的紙花為「檀木花」。隨著時代演進,香蘭葉、橡膠葉、桑皮紙也都成為檀木花的常見材料,並且發展出各種不同的折法,檀木花的顏色和造型變得更加豐富,目前常見的檀木花就有36種。
根據退休的泰國文化部官員Samart Chansoon的介紹,檀木花本身象徵著對死者的尊重,「檀木花給我們最後一次與他們說再見的機會。」而使用香木是一種佛教精神的體現,「無論死者旅行到哪裡,他們仍然會聞到香氣,即使在輪迴中,生者給予死者的祝福仍然保存下來。」如今檀木花已經是泰國喪禮中必備的物品之一,人們會在火葬前會先將檀木花放在棺木底下,表示哀悼與送別。
檀木花有哪些造型與意涵?
為了紀念深受人民愛戴的浦美蓬,政府與民間企業都鼓勵民眾製作檀木花 ,不但舉辦公開的工作坊,在政府機構與百貨企業的大廳也都有檀木花的製作區,讓想為浦美蓬祝福的民眾都能盡一份心。檀木花種類繁多,以下我們介紹其中4種最常見的檀木花:
水仙花(泰文: ดารารัตน์ )
這是浦美蓬最喜歡的花,他在瑞士生活時常送給妻子詩麗吉·吉滴耶功太后(Her Majesty Queen Sirikit),象徵著榮譽、勇氣與希望。
 
 
玫瑰花(泰文:กุหลาบ)
象徵人民對浦美蓬的愛戴與忠誠
百合花(泰文:ลิลลี่)
象徵純潔的愛
蘭花(泰文:กล้วยไม้)
象徵浦美蓬堅定的愛與恩典。
浦美蓬喪禮火化日程
10月底即將舉行皇家火葬,26日被訂為國定假日,讓民眾進行哀悼與前往參加皇家喪禮,政府提前公布了皇家喪禮的日程,供民眾參考。
10月25日

17:30 皇家法會於兜率皇殿(Dusit Maha Prasat Throne Hall)
10月26日(國定假日)

07:00 浦美蓬大體移靈至皇家火葬場

17:30 舉行火化儀式
10月27日

08:00 浦美蓬骨灰移靈至大皇宮
10月28日

17:30 於兜率皇殿(Dusit Maha Prasat Throne Hall)舉行皇家安靈法會
10月29日

10:30 舉行皇家安靈法會,浦美蓬骨灰安置於節基皇殿 (Chakkri Maha Prasat Throne Hall)

17:30 舉行皇家安靈法會,浦美蓬骨灰安置於瓦叻波披佛寺皇家陵園(Wat Ratchabophit)和僧王寺 (Wat Bowonniwet Vihara)
 
出處 : VISION THAI

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九皇齋節又稱素食節、吃齋節,九皇盛會等,屬泰國華人的傳統節日之一,19 世紀由中國福建閩南地區的移民最先帶到普吉島,後逐漸擴展至全國。該盛會在保留了大量的中國元素,祭奠“九皇誕”、祈求神靈保佑、祈福消災的同時大力提倡持戒吃齋。隨著影響力的日益擴大,泰國當地的很多佛教徒也都自發加入到九皇齋節的活動中來。九皇齋節在每年農曆的九月初一到初九舉辦,活動共持續九天。
九皇齋節的由來
 
九皇齋節的由來眾說不一,當地華人比較認同的說法是:為了紀念明朝九代先皇。明朝滅亡後, 一些遺臣逃往東南亞避難。每逢重陽節,他們換上白衣白褲( “戴孝”的習俗),借食齋拜佛之名入寺祭拜明朝九代先皇,以示哀思,遂成九皇齋節; 第二種說法認為該節與太平天國洪秀全有關;第三種說法認為其與明末清初明廷的九皇子有關。時至今日,泰國華人已淡忘了拜九皇的原意,但九皇齋節卻承傳至今。作為節日主要特色的白衣素食,已變成祈禱佛祖、保佑平安及尋求健康長壽的顯性符號。如今九皇齋節不再是專屬於華人的節日,越來越多的泰國民眾也加入其中,他們相信吃齋對身體大有裨益( 小乘佛教不吃齋) ,於是和華族一起吃齋“拜拜”,歡度九皇齋節。普吉島、曼谷、董裡府、甲米、攀牙、吞武里等地的慶典最為隆重。 
信徒們吃齋3大理由
 
1、為了身體健康因為齋食品為有機食品,當我們連續吃齋時,有利於將我們體內的毒素排出,維持身體機能平衡同時調整身體各大系統並使之運作和諧。
2、對家禽懷有慈悲心懷
因為我們每天的飲食都包括肉類食品,每當到吃齋節的時候,對家禽懷有慈悲心懷的人就忌諱肉食。
3、為了贖罪
當我們從肉舖買回肉的時候就是一個犯罪的時候,即使我“不殺伯仁,伯仁卻因我而死”,只要有買賣就會有殺戮,要是需求沒有了也就沒有人殺這些動物來賣了。那些明白這些罪過的人就會在吃齋節的時候停止任何葷類食物,只吃素來贖罪。
齋旗的寓意
九皇齋節期間,我們到處都能看到齋節的代表性旗幟,整面齋旗以黃色為主。在泰國,只有兩種人能夠使用這種顏色,首先是一國之主-國王,另一種人是驅鬼法師,我們常常在中國電影中看到驅鬼法師使用黃色的驅鬼符,因此黃色代表的是宗教的顏色,代表著守戒者。旗幟上印著紅色的“齋”字,意為“素食”, 泰國華人認為“紅色”能夠帶來吉祥、好運,因而採用紅色字體。
齋節舉辦的時間
九皇齋節,即每年農曆九月初一至初九舉辦,因此,2017年九皇齋節的舉辦時間為10月20日至28日,歷時九天九夜,在這期間,九皇齋的信徒必須改吃素食,停止娛樂活動,身穿潔淨的白衣白褲,誠心齋沐,到佛廟進香,以祈求合家吉祥平安,諸事順利。
九皇齋節慶祝活動
泰國的九皇齋節吸引了無數的遊客, 成為這個佛教國度旅遊的一個亮點。食齋期間國內外遊客雲集,盛況空前。首都曼谷在九皇齋節期間到處黃色“齋”旗飄飄,唐人街更是一片黃色的海洋,泰人也和華人把吃齋的習俗與健康長壽緊密聯繫在一起。 
 
 
 
曼谷唐人街齋節活動
曼谷耀華力路是全球歷史最悠久的唐人街,同時也是泰國聞名的美食街,平時出售中國風味美食的店家,在九皇齋勝會期間全部只售素食,家家掛出代表齋戒的​​黃旗,已成為每年吸引國內外遊客的一大節慶。
曼谷唐人街到處飄著黃色的齋旗,上百家糕點、水果、麵類等素食攤位在街道兩旁擺開,具有中華傳統特色的舞龍隊伍奪人眼球,讓多國遊客在泰國感受中華文化,享受中泰美食。據了解,九皇齋節並非佛教節日,而是起源於華人習俗,後來融入健康、環保及佛教理念,逐漸成為全泰國民眾共同歡度的節日。
祭祀活動
節日期間,各個祠堂都會舉行各種祭拜表演活動,祠堂及街道遍插黃色“齋”旗,備有齋飯,信徒身穿白衣白褲,吃齋祈福。祠堂里或大街上鑼鼓鞭炮聲喧天,祠堂裡會進行一系列的祭祀活動,白天迎神者們便抬著神轎,開著車,敲著鑼打著鼓,一路放著鞭炮從祠堂出發,結隊出街遊行,所到之處有村落、集鎮、或商舖等地,旨在為所到地區的信眾驅邪求福,信眾也會趁此佈施做功德,無論是迎神者或信徒,他們參與到九皇齋節的活動中都是自發自願原則,不求任何回報。
 
普吉
在泰南的普吉島,也會大肆慶祝九皇齋節。那裡流傳著這樣一個傳說,古時移居於此的中國人曾遭遇一場嚴重瘟疫,通過吃齋和祭拜九皇才得以被治愈。為表紀念,人們在九皇齋節期間食素並奉行十戒,包括不行淫、不飲酒、著白色素服等等。此外還有穿孔儀式,拿利器穿透自己面頰、舌頭和身體的信徒,他們以此方式恭請神靈佔據他們的身體,認為此舉不會讓他們流很多血或留下傷疤,並相信穿孔可以讓他們收穫心靈的平靜和身體的健康。當地人說,穿孔帶來的疼痛能赦免群體的罪惡而將其轉嫁到個人身上,這是一種無私的舉動。
齋節上的“乩童”
普吉九皇齋節上做穿刺的叫“乩童”,他們以自殘身體的方式為善信祈福。每天早上乩童會到廟裡請求神靈降附身,然後完成穿刺。乩童知道神會附上身體,所以節日前半個月到一個月前他們就開始清齋禁慾,有神附體的乩童在做各種穿刺前後都不會痛苦,傷口會自己慢慢癒合。
 
 九皇齋節的美食
 
 如今的九皇齋節以吃素、拜佛、捐款、遊行、表演等為主要形式。節日期間,泰國數十個府設立了齋菜集中品嚐和購買區,推出各種美食免費,吸引大量遊客。齋節日起,街上停止娛樂活動,街邊擺滿了齋食攤販,並豎起寫有“清齋”字樣的黃旗,齋節期間禁止吃的東西有肉、雞蛋、魚,大蒜、洋蔥、蔥、大蒜、韭菜等蔬菜,也不可以喝酒、吃蜂蜜。
燒麥、咕嚕豆腐、脆皮春捲、黑芝麻飲品、黃豆乳、八寶粥……曼穀不少餐廳趁機推出齋菜新品,榴蓮、山竹、芒果等水果更是素食女性的大愛。
不過千萬別覺得泰國祇吃素食不吃葷腥就會多麼的艱苦,愛好美食的泰國人還是充分發揮了各種各樣的聰明才智把素食做的五花八門,以黃豆為主的素食多不勝數,因為蛋白質來源可以補充肉類蛋白質,例如豆類、豆腐、豆奶和大豆蛋白農作物,據說還能吃出肉食的感覺,下面就讓我們來看看泰國吃齋節期間都有那些好吃的素食吧!

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在你的印象中,泰國是什麼樣子呢?
 
你覺得自己真的了解泰國嗎?
 
泰國最大的府,最長的橋,最古老的房子,都在哪裡,你說的上來嗎?
 
人們崇尚自由、信仰佛教?作為東南亞眾所周知的“旅遊大國”,泰國淳樸的民風、悠閒緩慢的生活節奏無不吸引著世界各國的遊客?——除了這些,你還知道更多關於泰國的,在聊天時可以隨時拿出來裝逼的冷門知識和驚人數據嗎?
 
不管你是新泰還是老泰,這49個“泰國之最”,可得了解一下喲!
 
 
1. 曼谷(泰語名)是泰國、全世界名字最長的首都/地名
 
2. 泰國面積最大的府是呵叻府,面積20493.964平方公里。
 
3. 泰國面積最小的府是夜功府,面積416.707平方公里。
 
4. 泰國擁有最多縣的府是呵叻府,共有32個縣。
 
5. 泰國擁有最多鎮的府是呵叻府,共有287個鎮。
 
6. 泰國行政機關(政府)最多的府為清邁府,共120個行政單位。
 
7. 泰國擁有最少縣的府是龍仔昔府、夜功府、普吉府三府,分別有3個縣。
 
8. 泰國擁有最少鎮的府是汶幹府(佛歷2554年(公曆2011年)3月23日統計)。
 
9. 泰國擁有最長的海岸線的府是班武里府(巴蜀府),班武里府海岸線長251公里。
 
10. 泰國最大的縣為來興府翁龐縣,面積為4325平方公里。
 
11. 泰國最小的縣為春武里府西昌島,面積為17平方公里,該島也僅有一個鎮。
(春武里府西昌島)
 
12. 泰國擁有最多鎮的縣是呵叻府的呵叻直轄縣(MueangNakhon Ratchasima)及佛統府的佛統直轄縣,擁有25個鎮。
 
13. 泰國重新劃分的縣為清邁府Galyani Vadhana縣
 
14. 泰國人口最少的府是拉廊府,共有182648人(佛歷2555年(公曆2012年)統計)。
 
15. 泰國人口密度最小的府是夜豐頌府,人口密度為19.27人/平方公里(佛歷2555年(公曆2012年)統計)。
 
16. 泰國人口最多的縣為北欖府北欖直轄縣(MueangSamut Prakan),共有495922人(佛歷2552年(公曆2009年)統計)。
 
17. 泰國人口最少的縣桐艾府閣骨島,共有2213人(佛歷2552年(公曆2009年)統計)。
 
18. 泰國最大的島嶼為普吉島,面積543平方公里。
 
 
19. 泰國面積最狹窄區域為桐艾府空艾縣(Khlong Yai)區域,面積僅450米(0.45千米)。
 
20.  泰國最長海岬是位於洛坤府班巴帕南縣的LaemTalumphuk(แหลมตะลุมพุก)。
 
21. 泰國最大的湖泊為位於宋卡府和博他崙府之間的宋卡湖,湖泊水域面積為1040平方公里。
 
22. 泰國最大、水最清的湖泊為那空沙旺府(北欖坡)Bueng Boraphet湖,面積為132737萊。
 
23. 泰國最長河流是池河,發源於碧差汶山脈,流經猜也奔府、孔敬府、瑪哈沙拉堪府、黎逸府、益梭通府,最終在烏汶府附近區域與Mun河連接,長765公里(千米)。
 
24. 泰國最長水渠為Khlong Saen Saep水渠,長65公里(千米)。
 
(Khlong Saen Saep水渠)
 
25. 泰國最高的瀑佈為來興府Thi Lo Su瀑布
 
 
 
26. 泰國首個兼植被覆蓋面積最廣的國家公園是位於呵叻府境內,跨呵叻府、北標府、那空那育府、巴真府四府的考艾國家公園(Khao Khiao National Park)(佛歷2505年(公曆1962年)9月18日被政府列為國家公園)。
 
27. 泰國最大的國家公園是位於佛丕府和班武里府之間的崗卡章國家公園(Kaeng Krachan National Park)。
 
28. 泰國第一座海岸自然公園是位於班武里府境內的三百峰國家公園  (Khao Sam Roi Yot National Park)。
 
29. 泰國最大古城遺址是呵叻府披邁縣的披邁石宮(披邁歷史公園)。
(披邁石宮)
 
30. 泰國最古老的古城遺址是位於素輦府桑卡縣的Prasat Bhumpone
 
31. 位於泰國最西邊的古城遺址是北碧府賽育縣的Mueang Sing歷史公園
 
32. 泰國第一座大壩(Fai Luang)位於程逸府Laplae縣的Fai Luang鎮
 
33. 泰國最大郵箱(曾被評為世界最大郵箱)位於也拉府勿洞縣,高3.20米,底座寬2.65米,圓筒寬2.40米,建於佛歷2467年(公曆1924年)。
 
34. 泰國最高旗杆位於大城府旺內縣Lam Sai鎮摩訶朱拉隆功大學(Mahachulalongkornrajavidyalaya University),高80米,旗桿55米,共3桿,旗桿高度位居世界第三。
(摩訶朱拉隆功大學3桿旗桿)
 
35. 泰國第一座橫跨湄南河的鐵路橋為拉瑪六世大橋,建於佛歷2465年(公曆1922年)泰國拉瑪六世在位時期。
(拉瑪六世大橋)
 
36. 泰國最長的橋為ChaloemPhrakiat 80 Phansa Bridge,橫跨宋卡湖,從博他崙府寬卡暖縣至宋卡府拉諾縣,全長5.450公里(千米)。
(Chaloem Phrakiat 80 Phansa Bridge)
 
37. 泰國第一座橫跨湄公河的大橋為泰-老友誼大橋(Thai-Lao Friendship Bridge)。
 
38. 泰國第一座橫跨Moei河的大橋為泰-緬友誼大橋(Thai-Myanmar Friendship Bridge)。
 
39. 泰國最長的懸索橋位於烏汶府Kaeng Tana National Park段、橫跨Mun河的鐵索橋,寬2米,長295米。
 
40. 泰國唯一穿過山脈的汽車隧道位於也拉府勿洞縣
 
41. 泰國最長的隧道是連接南邦府杭察縣與南奔府湄他縣的Khun Tan Tunnel隧道,隧道全長1352米,始建於佛歷2450年,完建於佛歷2461年。
(Khun Tan Tunnel隧道)
 
42. 泰國最長兼最美沿海岸道路是位於尖竹汶府Chalerm Burapa Chollat​​hit路
(Chalerm BurapaChollat​​hit路)
 
43. 泰國最大的皇殿為曼谷律實區維曼默宮(วิมานเมฆ),王宮以金柚木作為主要材料,建於佛歷2444年(公曆1901年),拉瑪五世在位時期。
(維曼默宮)
 
44. 泰國最長水壩是位於加拉信府的Lam Pao Dam,全長7800米。
 
45. 泰國蓄水量最大水壩是位於猜納府Sapphaya縣的湄南河大壩(Chao Phraya Dam)。
(湄南河大壩)
 
46. 世界上體積最大碾壓混凝土壩是位於那空那育府那空那育直轄縣的Khun Dan Prakarn Chon Dam,全長2720米。
(Khun Dan Prakarn ChonDam)
 
47. 泰國第一座多功能混凝土重力壩為位於來興府的普密蓬大壩(Bhumibol Dam)。
 
48. 泰國最大水壩為程逸府的SirikitDam,容量為9510萬立方米。
(Sirikit Dam)
 
49. 泰國最長鐵路線為泰南鐵路線(ทางรถไฟสายใต้),始於曼谷巴吞旺區華南蓬火車站,路徑佛統府、叻丕府、佛丕府、班武里府、春蓬府、素叻府、洛坤府、博他崙府、宋卡府(合艾火車站)、北大年府、也拉府,最終到達陶公府雙溪哥樂縣雙溪哥樂火車站(Su-ngaiKolok Railway Station),該鐵路線總長1160公里(千米)。

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近兩年,受大陸內購房政策趨緊、霧霾加劇等因素影響,不少大陸內買家正在將目光投向距大陸僅5小時航程的東南亞國家——泰國。泰國地處東盟核心地帶,是東盟的物流、貿易和金融中心,《日經Business》曾把泰國稱為「東盟心臟」和「亞洲臍帶」。泰國與多個國家簽署了自由貿易協議,泰國政府方面,也在通過吸引外來投資發展經濟。





 

 






 

 





最新“一帶一路”國家投資風險分析中,埃及存在高風險,俄羅斯、哈薩克斯坦、印度尼西亞風險適中,而泰國和馬來西亞風險較低,具備較好的投資環境。










 




我國海外投資受阻或失敗的案例

 


 



根據AEI的數據,2005-2016年大陸海外投資受阻或失敗(trouble transactions)的案例共202個,合計金額3211.4億美元。其中發生在“一帶一路”沿線國家的案例共56起,涉及國家27個。






 







 






從國家和地區來看,2005-2016年期間,失敗案例主要發生在政局動盪較為突出的國家,按失敗項目數排名,依次為菲律賓、伊朗、印尼、緬甸、敘利亞,失敗項目金額較高的依次為伊朗、菲律賓、緬甸、敘利亞、俄羅斯。


 


從行業上看,投資失敗案例的分佈相對集中。能源行業失敗案例29起,金額數達到492.9億美元,金屬行業失敗案例8起,金額合計82.2美元,兩行業案例數和金額佔比分別為78.4%和66.1%。






 







 






此次分析將投資風險分為政治風險、經濟風險、金融風險三類,並相應地選取22個二級指標進行衡量。根據計算結果,埃及存在高風險,泰國馬來西亞風險較低,具備較好的投資環境。


 


除了總得分,各分項指標也很關鍵,以投資風險較低的泰國為例,其經濟和金融環境相較其他國家更為出色。






 







 






在東南亞,泰國是第二大經濟體,人均GDP位列前三。2016年,泰國國內生產總值為3976億美元,人均GDP達到5900美元,較上年增長3.2%。從泰國經濟基本情況看,經濟發展穩中有升。同時,泰國還被世界銀行評為東南亞第二大易於經商的國家,這也是其近年來外來投資暴漲的原因之一。






 







 






國家宏觀經濟狀況的一項重要指標,就是失業率。2017年,泰國以失業率僅約1% 的超低百分比,被再度評為“全世界最幸福的國家”,泰國已連續三年獲此殊榮。


 


 




泰國經濟優勢的具體體現

 


 



 


首先,是戰略性的區位優勢。






 


泰國地處東盟核心地帶,是東盟的物流、貿易和金融中心,《日經Business》曾把泰國稱為“東盟心臟”和“亞洲臍帶”,其首都曼谷更是東南亞地區的航空、公路、鐵路、水路交通樞紐。戰略性的地理優勢,使泰國經濟一直呈現高速發展的態勢。


 


泰國還是“一帶一路”核心國,是東盟市場與大陸之間天然的橋樑。隨著“一帶一路”倡議的進一步實施,大陸投資泰國的額度大幅增加,泰國各項基建設施日趨完善,經濟發展如虎添翼。






 







 


 

 






其次,泰國與多個國家簽署了自由貿易協定。


 


泰國除了是東盟經濟共同體成員國以外,也與包括中國、印度、日本、巴基斯坦、澳大利亞、新西蘭等在內的多個國家簽署了自由貿易協定,有利於投資者以泰國為產業基地快速、便利地拓展海外市場空間。






 







 






泰國政府方面,也在通過吸引外來投資發展經濟。


 


2016年底,泰國政府提出了“泰國4.0”戰略和10大新興產業並提供高度優惠政策吸引外來投資,包括:未來汽車製造、智能電子、工業機器人、高端旅遊與醫療旅遊、醫療中心、航空和物流、農業和生物技術、生物能源與生物化工、食品深加工、數字產業。


 


政策方面,除了部分有利於增強泰國經濟競爭力的項目可以申請“100億泰銖研發基金”的支持,並享有最高15年的企業所得稅減免優惠外,外企還可享有土地所有權等非稅務優惠,這大大增加了華人對泰國的投資信心。






 







 






泰國東部經濟走廊(EEC)作為“泰國4.0”戰略對接“一帶一路”的旗艦項目,對於泰國經濟發展也是舉足輕重的。泰國工業部長表示:東部經濟走廊計劃除了能夠助力泰國實現經濟轉型與升級,也對大陸和東南亞其他國家有益。據悉,目前中國企業中鐵集團、中交集團已經相繼進入泰國市場。






 


















 






此外,泰國原有的工業基礎紮實,在汽車、電子電器、旅遊、農業及農產品加工方面處於世界領先地位,也給泰國經濟帶來了一定的收益,尤其是旅遊行業。


 


總體而言,泰國經濟穩中有升,在“一帶一路”大環境下,發展後勁十足,加之泰國社會制度完善、政策體系穩定,這對於想增值海外資產的高淨值人群來說,存在很大的升值空間。


 




投資泰國首推房地產領域

 


 



 






近年來,除了前來旅遊的遊客,眾多高淨值人群也大舉進入泰國。據悉,泰國在去年中國房地產成交量中排名第六,在2017年上半年,迅速上升至第三名今年2月,大陸和海外華人對泰國房產的訪問量較去年同期上漲256%






 







原本,泰國對大陸人最具吸引力的主要是熱門景點及旅遊項目。隨著中泰關係的友好發展,簽證優惠政策的開放,越來越多的大陸遊客來到這微笑的國度,他們發現,泰國還是一個適合投資及養老的國度,尤其對退休人士來說,他們很喜歡泰國慢節奏和低成本的生活方式。






 







加上泰國本身物業價格低、房屋享有終身產權、投資政策不斷放寬等優異條件,推動了國內投資者在泰國積極尋求房產投資的熱情。而且,不間斷的航班和短時間的航程、穩定的氣候、怡人的海島風情,也使得越來越多的人紛紛置業泰國。






 


當然,除了低投資風險和泰國房產固有優勢,投資者來泰國買房的最主要原因,還是可觀的房產回報率。


 


所以想要海外置業的各位,泰國是個好地方,希望大家能夠把握住機會,讓自己買到心儀的房產,才是最重要的事情。




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​外國人是否可以購買泰國不動產?
可以。外國人可以購買任何Condominium總戶數的49%數量以內的單位,且需從境外匯入泰國100%之購買金額,便可擁有該單位之永久產權。

若想購買持有泰國土地、透天別墅,則需成立公司以公司名義方可購買。
​泰國面積單位如何換算?
一萊(RAI)=1600平方米 ,1平方米(Square meter)=0.3025台坪
泰國購買不動產權利為何?
分成兩種:

(1)限期權利(租賃hold):一般來說以30年為限,可以續簽兩次,類似台灣的地上權,所以此等權力只有土地使用的權利而非實際擁有土地。

(2)永久權利(free hold):永久產權房屋擁有獨立產權證書,包含土地與建物,可自由轉移,泰國住宅皆為所有權。
購買泰國房產會有權狀及土地持分嗎?
有的,土地廳完成過戶後會核發權狀,權狀上面會載記土地持分面積與建物。
泰國CONDOMINIUM公設面積如何計算?可以購買停車位嗎?
泰國condominium 無須購買公設,建商皆以室內實際面積出售。游泳池、健身房為基本配備,部份另有閱讀室、空中花園及停車場等皆屬於公共設施,住戶可免費使用。停車場無須另外做購買,依照購買的單位房間數給予停車證,採隨到隨停。
泰國購置房產的流程是什麼?
​於泰國建商刷訂預定金(不可退)→在指定時間內匯款第一筆簽約款→簽訂買賣合約SPA→後續款項分期付款(預售)→繳清尾款→驗屋交屋。
​房屋買賣過戶時無法親自泰國怎麼辦?
可委託仲介協助辦理過戶,但辦理過戶時,需有兩個月內的泰國入境紀錄。
過戶前須備齊哪些文件,過戶需要多久時間?
水、電錶更名及押金、過戶授權書、已結婚者需附結婚證書(台灣公證處、外交部、泰國辦事處三關公證)、近期泰國入境紀錄、100%匯入款項證明、購買人護照、台灣身分證件影本、建商買賣合約,若資料準備齊全,一天內即可完成過戶手續。
權狀遺失怎麼辦?
​辦理窗口程序:

費用:(政府規費)泰銖約200元,若委託泰好房地產代辦,額外酌收手續費。

所需天數:約45天。

應備文件:所有權人護照、所有權人身分證、泰國戶口名簿(已於權狀領取同時核發)、泰國見證人(2人)身分證、委託書(委託泰國見證人代辦)、

辦理流程:前往土地廳調謄本→填表辦理遺失申請補發→再回土地廳申辦新權狀
房屋是否可共同持有?有人數限制嗎?
 
 
​只要出示護照便可以共同聯名持有,人數最多為五個人,另年齡需滿21歲以上,才能購買登記。
什麼狀況下須繳付律師費?買賣律師費怎麼計算?
購屋簽訂不動產買賣契約書、貸款契約書、及售屋簽訂不動產買賣契約。若購買新建案、預售屋,與建商做購買,建商會吸收律師費用,不必買方負擔。若為中古屋買賣,我們會找律師協助買方賣方完成過戶手續及買賣合約。律師費、行政費(Legal Fees and Admin)-0.5%。
購買泰國CONDOMINIUM外國人是否可在當地辦理銀行貸款?
目前台灣人貸款不易,除非持有工作簽證並在泰國工作達一年以上可符合申請資格,

但審核條件嚴格,辦理不易,且利率與台灣相比過高,建議在台灣端的銀行貸款會是較理想的方式。

中國工商銀行目前則有開放大陸人士貸款。

貸款利率第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上參考市場利率,6.00-6.50(浮動)
什麼是償債基金(SINKING FUNDS)?為何預收管理費?
償債基金是作為緊急基金使用的一次性支出,用於支付未來某一時間開發項目所要求的任何一次性維修或改良(例如每隔幾年重新粉刷外牆),必須在公寓交付予買家時支付。 它的金額取決於公寓的面積,所以是以每平方米報價。

​公寓一旦竣工交收,大多數開發商要求住戶預先支付1年的管理費,期間1年內可不必支付管理費。管理費用於開發項目的日常運作(例如保安、櫃台接待和清潔工的薪資;泳池的保養;升降機的電力等等)。與償債基金一樣,它以每間公寓的面積(平方米)為基準計算得出每月的費用。
​房屋管理費如何計算?由誰支付?
​房屋管理費一般以每平米方計算,依建案規定計算,住宅約為30~100泰銖/平方米、商辦約20-40泰銖/平方米。出租時,管理費由一般由房東負擔,除非與房客另有約定。
泰國網路費、有線電視費、電力、水費用大約多少?
網路費用約599泰株/月、有線電視約299銖/月(依照不同電信公司費率會有差異),每一區所能使用之電信公司也有限制,電力是1-3銖/單位、水是15銖/單位。
建商物管中心如何提供代租?有哪些費用?
泰國建商多半擁有自己的物業管理公司,會與屋主簽訂管理合約,提供代租代管等服務。依代租、代管合約協議內容,一般泰國仲介業者會收取1個月租金作為仲介費用,代管費用則為租金的10%。簽署租賃合約時,房客需繳付房東兩個月的押金和一個月的租金。除了建商的物業管理公司可以招租之外,您也可以委託我們,可以幫您做到買賣租賃一條龍服務。
租金收入要報所得嗎?稅金是多少?租賃合同的期間最長為多久?
目前泰國不動產出租不需要額外報稅。

租約一般為一年一簽,若屋主同意,也可以短期出租1-3個月不等。
屋主售屋時,有哪些稅要繳?
過戶費 (Transfer Fee) – 2%(買方、賣方各付1%)

特別營業稅 (Specific Business Tax) -3.3%(五年內售出)

印花稅 (Stamp Duty)- 0.5%(持有超過五年售出)

律師費、行政費(Legal Fees and Admin)-0.5%

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