- Mar 14 Wed 2018 21:10
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今年泰國住房市場有約7.9%的漲幅
- Mar 14 Wed 2018 21:05
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供應有限 曼谷豪華公寓投資潛力大
【泰國世界日報訊】曼谷商業中心（CBD）的豪華公寓市場投資潛力仍大，原因是供應量有限，年均新增銷售單位不到1萬個單位。
Habitat地產集團公司首席執行官差寧12月透露，該公司看好地處曼谷商業中心地區樓高超過8層的高樓層豪華公寓市場前景，尤其是亞速、鵬蓬及通羅區，過去2年來一直跟著國家經濟復甦而良好增長，東盟經濟共同體（AEC）的設立及外資增加在曼谷市居住也是刺激因素之一。
豪華公寓市場平均每年僅新增8000個銷售單位，每平方米售價達25-30萬銖，供應量有限，但是投資及租住需求卻持續增長，原因是可用於開發新項目的土地有限且價格高漲，因此投資潛力大，投資報酬率年均約達3-4%。曼谷商業中心地區的低樓層豪華公寓平均售價為每平方米15-20萬銖，投資報酬率年均達5-5.5%。相比下，位於曼谷外圍地區的公寓平均售價為每平方米8-9萬銖，適合用於居住，每年新增公寓項目的平均銷售率為80%。
差寧指出，外資對泰國房地產市場感到濃厚的興趣，特別是曼谷市，為亞洲市場中首要投資目的地之一，原因是泰國房價與北京、上海、香港、新加坡及英國比較仍較低，上述國家及城市的房價高達每平方米50-100萬銖。預測泰國豪華公寓的售價將在未來5年增至每平方米30萬銖以上，與其他國家及城市比較仍具有投資吸引力，而且租用需求持續增長。針對亞速、鵬蓬及通羅區的高樓層公寓項目，1房單位的平均售價高達800-1000萬銖，預期未來5年將增至1200-1800萬銖；2房單位的平均售價高達1500-200萬銖，估計未來5年將更上一層樓。Habitat地產集團今年計畫推出5個豪華公寓項目，總值約40億銖。
- Mar 14 Wed 2018 21:02
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馬雲赴泰與巴育會面，宣佈於4月正式投資泰國
根據泰國媒體3月8日報導，已經得到阿里巴巴董事局主席馬雲4月底來泰的承諾，屆時除了安排馬雲和總理巴育的會晤外，還將正式簽署EEC投資協議。
頌奇副總理在會晤阿里巴巴集團全球化領導小組組長趙穎一行後透露了上述講話內容說，此次雙方會晤討論了之前巴育總理和馬雲董事長探討的阿里將幫助泰國建設和發展數字技術的合作事宜。
趙穎表示，阿里投資泰國的意願和決心沒有改變，東部經濟走廊EEC仍是阿里在泰投資重點考慮的內容之一。至於投資的具體計劃預計將在本月內知曉，之後進入4月後，阿里集團董事局主席馬雲將會親自前來泰國，並將於總理巴育就雙方的合作進行深入討論，同時還會在會面結束後簽署正式的投資文件協議。
據悉，本月19日，泰國促進投資委員會（BOI）將會組織召開一個泰國投資機遇推介會，在向國內外投資者展示引資優惠政策外，也希望通過此次會議向國際投資者展現出一個新泰國的形象。預計將有國內外300多位投資者參加。
阿里巴巴在泰國建立數碼樞紐中心是在原有的“Smart Logistics” 物流投資上作進一步投資，並更名為“Smart Digita”，阿里巴巴將把投資泰國作為投資東盟地區的基礎，特別是CLMV各國（柬埔寨、老撾、緬甸和越南）。
阿里巴巴與泰國合作領域
● 支持農民成為電子商務企業家；
● 發展創業企業家，泰國希望阿里巴巴在泰國開設數字與電子商務創業企業家發展機構；
● 發展旅遊業——阿里巴巴旗下有一個非常受中國遊客喜歡的旅遊APP，將有助於鼓勵更多中國遊客來泰國旅遊。
馬雲阿里巴巴集團在泰國投資遠景：
計劃建立一個區域電子商務交易中心和物流系統，以此鏈接CLMV（柬埔寨、老撾、緬甸、越南）四國市場”，泰國工業部部長Uttama Savanayana指出，阿里巴巴集團對泰國投資興趣依舊濃厚.，泰國消費市場比馬來西亞的大很多，這正是阿里巴巴集團看中的。
阿里巴巴集團在泰國設立電子商務園區，有助於產品分銷至柬埔寨、老撾、緬甸、越南（CLMV）四國，而其在馬來西亞的子公司更多是專注於馬來西亞和中國之間的貿易聯繫。
“與此同時，泰國中小企業和社區企業的促銷機制將創建，泰國中小企業將有望入駐電子商務園區；整體而言這是一個大規模的投資項目，涵蓋了泰國很多區域。” Uttama Savanayana說。
阿里巴巴集團泰國子公司來贊達（Lazada）網站的首席執行官將討論投資細節，問題涵蓋：自由貿易區、從進口到出口、稅收，以及泰國東部的經濟走廊（EEC）的相關基礎設施。
泰國東部經濟走廊（EEC）項目秘書長Kanit Sangsubhan說，泰國將成為阿里巴巴集團產品進入柬埔寨、老撾、緬甸、越南（CLMV）四國的銷售中心。考慮到泰國巨大的市場潛力，以及CLMV的高市場增長率，當所有國家都準備好之後，CLMV四國市場將集中爆發。
Kanit Sangsubhan指出，阿里巴巴集團已經看到了泰國擁有良好的物流系統，泰國以及周邊鄰國的經濟將會持續增長。
泰國EEC規劃區域圖
與阿里巴巴有貿易往來的泰國中小企業都將獲利，而這正與“泰國4.0”經濟戰略契合，智能中小企業是“泰國4.0”重要組成部分。
“阿里巴巴是全球電子商務巨頭，其在印尼和馬來西亞等國都投資建設了基地，泰國將成為其在東盟地區產品銷售基地。” Kanit Sangsubhan分析說。
Kanit Sangsubhan進一步指出，阿里巴巴集團正在考慮辦事處和倉庫選址，泰國東部經濟走廊（EEC）以及泰國曼谷素萬那普機場都是備選。
Kanit Sangsubhan指出EEC將會有兩個投資階段，10個目標行業將會得到發展。
在短期內，全球領先的企業和投資者會被說服加入泰國的生產和技術開發中來，這對於泰國產業集群發展是極大的利好。從長遠來看，泰國將注重各領域的科技創新，以提高泰國的國際競爭力。
到目前為止，幾個項目已經在EEC中規劃，泰國國際航空公司和空中巴士針對飛機維修中心的諒解備忘錄已經簽署。全球工業機器人行業的巨頭企業Hirata Corporation的CEO也將會與泰國副總理宋吉(Somkid Jatusripitak)洽談可能的投資項目。
過去十年，泰國房價平均每年增長8%-10%，根據2017年全球房價指數的報告，曼谷房價去年漲幅在全泰國最高，且旅遊排名居首位。而在泰國購買房產時，不僅可以在旅行時度假並且能夠賺取收益。
馬雲的下一站商海--投資泰國
阿里巴巴佈局泰國相信是為了下一盤更大的棋。首先獲利的是泰國的房地產市場，因為泰國旅遊急速升溫，泰國一直以來都是世界上最受歡迎的旅遊目的地之一。2017年赴泰外國遊客總數為3538萬人，同比增長7.9%。
2017年，中國赴泰遊客數量為980萬人，佔比超過三分之一。
泰國的入境人數呈幾何增長，旅遊業另經濟在各個領域保持著活力, 房地產業最為突出。根據泰國政府的統計，泰國房產近一半是由外籍人士持有（目前有250萬外國退休人士在泰國生活）。
城市更新建設帶動曼谷的房價
俗話說地鐵一響，黃金萬兩，交通沿線的房價向來是必漲定律。在曼谷為舒緩交通的壓力，協調區域的經濟發展，曼谷規劃了13條捷運線，陸續增加地鐵輕軌路線，徹底摘掉“亞洲首堵”的帽子，成為軌道交通發達的超大型城市。
（曼谷未來五年內的軌道交通變化）
方便的交通必然帶動周邊房價的增長，這是曼谷的房產值得投資的一個重要原因！
出處 : 微信
- Mar 14 Wed 2018 21:00
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細數Ratchada - Huay Kwang巷子裡的撩人之處
提到到Ratchadapisek路，大多數人都會想起這條路兩旁的許多辦公大樓。這條道路的故事起源於泰國拉瑪9世國王，當時國王為了解決Ratchada路段的交通擁堵問題，便決定再開拓一段新路，以此緩解交融擁堵，並於1971年在Ratchada路完工儀式中出任剪彩，作為禮物送給泰國人民，希望大家共同見證國家一步步發展壯大。
- Mar 14 Wed 2018 20:54
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頌奇：不擔心泰國經濟白皮書有關失業率上升的報告內容
泰國中華日報3月14日報導 泰國國家經濟社會發展委員會近期發布的2018年經濟白皮書稱，泰國今年失業率面臨上升的挑戰，尤其是工業製造業領域，但頌奇副總理持不同觀點並強調，泰國核心經濟是，農業和旅遊為主的服務業。
- Mar 14 Wed 2018 20:45
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宋干節（潑水節），免費高速路、地鐵及公交車有哪些？
交通部監察員素拉育昨天（12 日）表示，目前交通部正在製定宋干節4 月11-18 日期間民眾出行安全措施，希望能減少交通事故。去年宋干節期間通過火車、巴士等公共交通系統出行的民眾達到1602 萬6781 人次，預計今年有1517 萬2654 人次，與去年同期相比可能會減少5.33% 。在交通事故方面，去年宋干節發生1599 起交通事故，有238 人死亡，今年的目標是減少交通事故發生率，以及交通事故死亡率減少7% 。
- Mar 13 Tue 2018 16:29
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吸引富豪投資泰國房產的焦點有哪些？
泰國是第二大經濟體，位於中南半島中南部，與柬埔寨、緬甸、老撾、馬來西亞接壤，從地理位置來看，泰國在東盟各國中佔據著核心的位置，被親切地稱為“東盟心臟” 。一帶一路的根本意義在於透過絲綢之路和海上絲路的建設，支持周邊國家的經濟發展，而泰國正位處於此一經濟計劃的中繼位置，其重要性可見一般。
- Mar 13 Tue 2018 16:04
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泰國三大機場將有高鐵相連了！
據新加坡“亞洲新聞台”2月27日報導，由泰國總理巴育領導的一個高級別委員會日前批准一項高鐵項目，該高鐵項目價值2000億泰銖（約合人民幣402億元），它將連接泰國三個主要機場。
泰國“曼谷郵報”2月26日報導了這則消息。據報導，泰國“東部經濟走廊委員會”已批准建設該項目。它全長260千米，高鐵設計速度將為250公里每小時，將會把泰國的三個主要機場連接在一起，分別為素萬那普國際機場，廊曼國際機場和烏塔堡國際機場。該項目接下來只需獲得泰國內閣的同意，就可以開工建設。
- Mar 12 Mon 2018 15:32
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泰國加緊機場建設滿足旅客增長，清邁-普吉將建新機場
泰國副總理頌奇表示，3年來泰國機場出入境的旅客數量遠超預期，這表明泰國已成為該地區的航空中心，因此必須好好維護，完善基礎設施為旅客提供更好的服務。目前，已命泰國機場集團公司（AOT）解決客流擁擠問題，例如：3-4 月份素萬那普國際機場需為旅客增加出入境通道。至於清邁機場正在抓緊擴建停車場，同時也在抓緊決定清邁新機場的建設工作；而普吉機場則受限於僅有一個飛機跑道，因此必須重新選址建第二座機場，機場集團已經進行了研究，正處於做決定階段。
- Mar 12 Mon 2018 15:29
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阿里巴巴在泰投資主要涵蓋哪些方面？
副總理頌奇昨天（8 日）與阿里巴巴集團全球化領導小組組長趙穎展開會晤，阿里巴巴集團強調將對泰國東部經濟走廊（EEC ）進行投資，集團董事會主席馬雲將在今年4 月訪泰，屆時將拜訪泰國總理巴育上將，正式公佈在泰投資計劃方案。
副總理頌奇於會晤後透露，阿里巴巴集團強調將對泰國東部經濟走廊項目進行投資，規劃建立數字中心，並組織工作小組來泰考察和敲定合適的建造地址，有望在4 月內形成結論。隨後，阿里巴巴集團董事會主席馬雲將在4 月內訪問泰國，依照行程規劃，馬雲將拜會巴育總理，然後正式公佈阿里巴巴集團在泰國的具體投資方案。
頌奇指出，阿里巴巴集團在泰國投資建設數字中心，是該集團基於此前的物流投資基礎再行擴大，名為「智慧物流」，但泰方建議更名為「智能數字」。阿里巴巴集團將以在泰國的投資作為基礎，放眼東盟全地區的投資機遇，特別是包括柬埔寨、寮國、緬甸、越南和泰國在內的CLMVT 市場。
副總理還表示，阿里巴巴在泰國的投資將涵蓋4 個方面，包括：1 、智能中小型企業（SME ）項目；2 、農戶升級電子商務商家項目；3 、初創企業發展，泰方希望阿里巴巴集團能在泰國成立數字與電子商務初創企業業者發展研究院；4 、旅遊業開發，支持和鼓勵更多中國遊客在泰觀光。
- Mar 12 Mon 2018 15:27
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14國投資商將訪泰 考察EEC促投
【泰國世界日報訊】副總理頌奇將率領政府經濟團隊參與於本月19日召開的泰國投資促進委員會（BOI）大型座談會，向來自14個國家的投資商公布泰國政府促進投資方向、推動民營企業發展措施以及EEC法相關條款內容，屆時將有300多名外籍投資商和外媒記者參加，在聽取泰國政府介紹促投政策之後，將組織一起視察東部經濟走廊。
投資促進委員會秘書長端齋小姐昨天（6日）表示，該委員會將於本月19日在曼通他尼國際會展中心（IMPACT）召開「泰國騰飛到新高度」大型座談會，這是該委員會在今年內舉辦的一個重要活動，屆時將由副總理頌奇主持，由政府經濟團隊提供包含促投優惠待遇及政策在內的資訊，包括國務院事務部長郭薩、工業部長鄔達瑪、科技部長素逸、數位經濟與社會部長披切、交通部助理部長派林。
端齋小姐指出，目前已經有眾多國內外投資商表態將參加此次大型座談會，而據最新接獲的報告指出，駐守在14個國家的投資促進辦事處確認將帶領該國目標產業企業管理層、投資商及媒體記者參加此次座談，人數超過300人，還將視察東部經濟走廊投資潛力。
在此次座談會上，泰國政府將向外籍企業、投資商公布泰國政府走進4.0時代的促進投資方向，推動文化、航空、科技及創新領域的發展，為投資商匯總最新的促投優惠措施，例如鼓勵廠商改善和提高生產率，增加促投優惠措施覆蓋面使其包含使用數位系統的投資項目等。此外，還將向各國與會代表說明泰國特別簽證-智慧簽證政策，該類簽證專門針對外籍專家、投資商、高層管理員以及初創企業業者而提供，或者是以技術為基礎的生產和服務投資活動及列入泰國政府目標產業的投資項目。
她還表示，參加此次座談會的人士還可以獲得關於泰國各項基礎設施建設項目的最新進度，特別是東部經濟走廊開發項目，政府制定目標推動泰國成為東盟區域的投資中心。在此次大型座談會框架下，多個部門還會聯手舉辦主題各不相同的小型對話活動，詳細介紹泰國經濟投資現狀與展望。
「泰國起飛到新高度」大型座談會將於本月19日早上8時至下午4時30分，在曼通他尼國際會展中心皇家紀念宴會廳舉辦，有意參加者可登錄投資促進委員會網站www.boi.go.th/seminar2018進行入場登記。
- Mar 12 Mon 2018 14:24
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泰國現在是中國第三大最受歡迎的房地產市場，因為價格低廉，租金收益率高
