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俗話說地鐵一響，黃金萬兩，地鐵開到哪，哪裡就繁榮。軌道交通在改善交通條件後帶來的人口增長、經濟發展、環境質量改善等附加效應也不可忽視，並且互相促進，共同影響土地價值。所以不管是投資還是自主，地鐵都是購房者買房的一個重要因素.

熟悉泰國的朋友應該知道，截止現在曼谷一共有五條軌道交通，兩條 BTS（輕軌）、兩條MRT（地鐵）、一條機場快軌。

其中素坤逸線也是唯一可以同時換乘 MRT一號線、BTS二號線和SRT-CITY機場快線的線路，這條線路1999年12月開通，全長31KM，每日運載量達到66萬人。S ukhumvitLine也叫綠線，這條路線Sukhumvit路完全重合，Sukhumvit路其地位相當於北京的長安街，沿途有諸多曼谷著名的景點與購物中心，如Siam、Asoke、EmDistrict、Ekkamai和Mega Bangna。

▲地鐵BTS線

隨著素坤逸片區的發展，曼谷中央商務區也逐漸由老牌的是隆區向素坤逸區偏移。因此，素坤逸片區的地價升值愈發迅猛，據統計，這條線上老的樓盤在短短幾年間已經從15-18萬泰珠漲到了20-25萬泰珠，新開盤的項目即使起價都到達了30萬泰珠，也遭到市場瘋搶。

▲ BTS沿線各站房價統計

經濟的快速發展也給曼谷 CBD地區的交通帶來了很大的影響，交通擁堵嚴重，已經嚴重影響到泰國民眾的工作，泰國政府為了解決這個問題，於 2015年頒布的《未來8年基礎設施現代化建設計劃》裡提到，未來曼谷城市軌道交通將多達12條。

▲曼谷未來8年地鐵線路規劃圖

其中環繞整個曼谷市區的黃線（ Yellow line）扮演了連接曼谷所有地鐵線路的重要角色，連接了包括現有的兩條 BTS（輕軌）、兩條MRT（地鐵）、一條機場快軌，以及2020年之後開通的紫線和粉線等。由於政府在地鐵線周邊的基礎設施建設通常投入很多，也容易受到開發商、商家等歡迎。所以在建交通軌道沿線的房產擁有極高的投資價值。再加上曼谷人口規模的不斷擴大，黃線沿線的經濟將得到快速發展，可以預見的是，這條貴為曼谷“地鐵10號線”的Yellow line沿線地區的房價將有極大的提升。

▲LIGHT TRAIL正在建設中

作為東邊經濟出口，項目周邊黃線（Yellow Line）和淺綠線（Light Trail）已經在建設當中，分別在2021和2023年竣工通行，項目所在地將收益成為曼谷新興的商務拓展區EBD（Extend Business District），升值潛力無可估量！同時受益於yellow line和light trail的開建，將會承接更大的交通和區位地位。上圖顯示的Light Trail是連接Bangna和機場素萬那普的快速通行鐵路，起到極大的分流和直達的作用。

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▲Mega Project Bangna

曼谷東部最大的商業娛樂中心，國際學校、購物、醫療都近在咫尺。BITEC（曼谷國際貿易展覽中心）、購物中心Central Bangna、高端商務中心Bhiraj Tower和購物城Mega Bangna都在項目生活圈內，美好的曼谷生活，就在眼前。

▲Central Plaza商場

除此之外，項目周邊還擁有Berkeley International School、Singapore International School、American School of Bangkok在內的多所國際學校，以及以Samitvej Children Hospital、Srikarin International等多家知名醫院。無論是為了英美體系的優質教育，還是想要在此享受泰國高水平的醫療養老。

出處 : 唯信