iCare 國際地產

2012年，泰國的房地產市場依然經歷著近十年來最漫長的平淡期，但中國徐崢導演的一部喜劇片“泰囧”一經上映，泰國的旅遊市場當時就被國人帶熱，中國遊客瘋狂的湧入泰國，旅遊人數增長的勢頭至今為止也沒有被削弱。

▲ 不斷走高的泰國旅遊人數

旅遊的熱度，不僅將泰國經濟拉升一個高度，更是幫助泰國房地產打開了中國市場的大門。

▲ 泰國房產投資熱度不斷升溫

到了 2013年中國提出“一帶一路”的計劃。此計劃一出沿線國家對外貿易成果顯著，也直接促進了中國境內投資者對外投資，而且由於人民幣匯率近年來的嚴重高估，投資者們都急切地尋找還處於價值窪地的資產，眾多的資金最終流向房地產，幾乎是必然。

▲曼谷夜景

曼谷作為泰國的首都和經濟中心，GDP佔泰國總量的44%，承擔著泰國90%的外貿，擁有幾十所泰國最好的大學，這些因素直接導致曼谷樓市異常火熱！縱觀曼谷房價走勢圖，曼谷十年來的房價可謂是一路走高，穩步上升，漲幅高達37%。

▲ 曼谷房價走勢圖

而熟悉曼谷的人都知道，這裡的交通以 “巨堵”著名，所以軌道交通成為人們出行的首選，因而曼谷地鐵沿線的房價也是水漲船高。曼谷樓市信息中心發布的2017年年度房地產報告指出：2017年地鐵沿線新建設完畢的公寓房源供給增加8.5%，價格上漲10-15%，現平均房價都已經全面超過10萬泰銖/平米。

▲曼谷BTS地鐵房

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