泰國買房條件高不高？ @ iCare 國際地產

這幾年來，在泰國買房的中國人越來越多。泰國房產以投入低、回報高等突出優勢吸引了不少投資者。不過在泰國購房和國內還是有差異的，那麼購買泰國房產需要什麼條件呢?接下來，房小編就跟大家簡單地說說。泰國買房條件高不高

泰國買房條件高不高

中國人在泰國買房條件是比較少的，不像其他國家需要有什麼特殊的限制，只要提供本人的護照信息，在開發商指定的銀行匯入購房款就可以，簽訂合同後那麼房屋就屬於你個人所有，泰國的房屋永久產權，不過每年要按時繳納相應的房產稅等費用。

可見中國人在泰國買房條件基本很少，讓更多的中國人都可以在泰國買到合適的房屋，但是在泰國買房不代表可以長期在泰國居住，所以說這點上可以把房屋交託給房產公司，他們會幫助你把房屋租出去，賺取租金。

如果想要在泰國居住，那麼國內普通的旅遊簽證一次入境停留是60天，然後還可以延期30天，一共三個月的時間，想要長期在泰國居住，那麼你可以在當地選擇語言學校學習泰語，這樣一次性就可以獲得一年的有效簽證，不過在泰國超過50歲的老人，有良好的財務能力，那麼就可以申請來泰國養老，所以說就可以一直在泰國永居。

泰國買房條件有哪些

在泰國買房不需要具體的條件，外國人可以合法持有永久產權的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益。

而且外籍人士也完全可以在泰國購買別墅或土地，並擁有永久產權，但要通過註冊泰國公司的形式對別墅擁有永久產權，與國內註冊公司費時費力的審批手續不同，在泰國註冊公司僅需7天便可以完成全部程序，費用低廉，而且註冊人將對公司擁有絕對操控權，註冊人將是泰國公司的法人代表，法人代表對公司的財務、股權、人事分配等擁有最終的決定權。

泰國沒有“房產稅”，所以持有成本很低。買房的稅費大概是房價的1.5%，其中過戶費是房價的2%(買賣雙方各付一半);另外還有0.5%的印花稅。

外國人可以合法持有永久產權的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益。房屋產權可傳宗接代(無遺產稅，超過5000萬泰銖將來會收10%)。

房產的面積是按照使用面積計算的，沒有公攤。泰國曼谷、普吉島、華欣、甲米均價大約2—3萬，芭堤雅、清邁大約1—2萬。泰國的公寓、別墅交房時都帶精裝修，配有地板、衛浴、馬桶、廚櫃、空調、嵌入式衣櫃等，很多還帶全套精品家具。

泰國沒有“房產稅”，持有成本很低。泰國買房的稅費大概是房價的1.5%，其中過戶費是房價的2%(買賣雙方各付一半);另外還有0.5%的印花稅。

泰國土地廳工作效率很高，業主需要準備的文件相對簡單。如果是新樓盤、新別墅的過戶，在開發商和專業地產經紀人的幫助下，一般1-3個工作日就可以完成。