橙色捷運隧道開挖 連接曼谷東郊

【編譯韋少/曼谷報導】泰國大眾捷運局昨天(9日)按下電動按鈕,啟動隧道鑽孔機,開挖捷運橙色線(東側)文化中心-民武里第3期合約華目-班瑪河渠段地下隧道,連接曼谷東郊與市中心地帶,預計該段捷運將在2023年通車。
 
泰國大眾捷運局局長帕卡蓬當天主持捷運橙色線(東側)泰國文化中心-民武里(素雲塔翁)項目地下隧道開挖儀式,正式啟動鑽孔機打鑿捷運隧道。
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【編譯黃如旭曼谷報導泰銖漲不停!兌美元價格於10日收盤時來到31.91,正式突破32銖大關,創7個月以來新高點

泰銖漲破32關卡 攀歷史新高

片取自曼谷郵報

泰國資本市場組織聯合會Federation of Thai Capital Market Organizations預期,由於美國的利率正常化interest-rate normalisation過程放緩,和中美貿易戰效應,泰銖匯率中長期仍看漲,但全年應維持在1美元兌3233銖間

 

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首家唐吉訶德商場 2月開業

【編譯梁婷婷/曼谷報導】日本連鎖零售巨頭唐吉訶德商場(Donki Mall)將於今年2月22日在泰國開業,這是日本唐吉坷德店首次進駐泰國,以24小時營業模式進行試運營,覆蓋多種類型的商品經營,包括商品運輸、零售商店、咖啡店、美食店、飲品行業及生魚供應商,以多樣化的經營模式帶動泰國零售市場的發展。
 
日本連鎖雜貨商店唐吉訶德聯手泰國最大塗料生產商和分銷商TOA,在泰國開啟第一家唐吉訶德商店購物中心。據最新資料獲悉,投資商家已做好充分的開業準備,並將在今年2月22日啟動運營服務。不僅唐吉坷德零售商店首次進駐泰國,還有其他日本品牌店、各類商店進駐。
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全球美食購物消費 曼谷躋身前十

【編譯秦盼達/曼谷報導】萬事達卡(GDCI)全球最佳旅遊目的地各城市遊客在美食及購物方面消費調查顯示,曼谷在美食消費方面獲得第3名的好成績,而購物消費排在第6名,全都躋身前十名。
 
全球各城市遊客在美食及購物方面消費情況,是萬事達卡調查全球最佳旅遊目的地的結果之一,以排出各國遊客去年最喜歡的旅遊目的地。全球最佳旅遊目的地調查結果顯示,曼谷連續3年蟬聯最佳旅遊目的地首名,而普吉和芭堤雅也排在前20名,分別是第12名和第18名,這讓泰國成為唯一一個有3個城市排在前20名的國家。
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百年水上市場「丹嫩沙多」的中國淵源

【新華社曼谷11日電】熙熙攘攘的泰國百年水上市場丹嫩沙多距離首都曼谷約100公里,如今這裡已成為中國遊客特別是自由行遊客來泰旅遊的熱門景點。而鮮為人知的是,其背後還有一段和中國人有關的歷史。
 
記者近日從曼谷驅車探訪了這個位於叻丕府的水上市場。運河邊遍佈食肆商鋪,上午10時,岸上商販的吆喝聲不絕於耳,他們拿著各色菜單招攬食客;河道中,出售椰子冰激淩、熱帶水果、冰箱貼的貨船與載著各國遊客的扁舟絡繹不絕。
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【編譯銀清/曼谷報導】全球領先的支付科技公司萬事達卡(Mastercard)發布2018年度全球旅遊目的地城市指數(GDCI)報告顯示,泰國首都曼谷連續第3年被評為全球最佳旅遊城市,遊客飲食消費總額第3高,購物消費第6高,不負『購物天堂』的稱號。

曼谷蟬聯最佳旅遊城市 飲食消費第3高

圖片取自網絡

萬事達卡GDCI指數根據2018年度國際過夜遊客數量及消費總額,對全球162個熱門旅遊城市進行排名。泰國首都曼谷連續第3年榮登過夜遊客旅行目的地榜首,普吉和芭堤雅也紛紛擠進前20名,分別位列第12和第18名。泰國成為唯一有3個城市入圍前20的國家。

 

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【編譯銀清/曼谷報導】國際大會及會議協會(ICCA)最新發布的全球會展旅遊地可持續性評級第一榜--全球目的地可持續發展指數榜(GDS指數榜)顯示,泰國首都曼谷以58%的總成績,在亞洲地區排名第2,全球排名第21

全球目的地可持續發展 曼谷居亞洲第2

圖片取自曼谷郵報網

該指數從4個方面對參加城市進行可持續性評估,包括城市環境戰略和基礎設施(14個主題)、城市社會可持續發展績效(4個主題)、產業供應商支持(8個主題)以及當地會議局(CVB)戰略部署(12個主題)。

 

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在過去30年裡,全球主要城市的發展都經歷了驚人的巨變,今天我們來講下曼谷,從1988年到1996年,在亞洲四小虎崛起時期,曼谷地價已經遭遇了大幅上漲,但在1997年金融危機爆發後便急轉直下。 21世紀初,價格恢復增長,過去兩年,中央商務區(CBD)黃金地段的價格迅速上漲。曼谷的地價隨著泰國經濟崛起已經上漲了10倍。曼谷公寓價格在過去三十年裡漲幅也達到了1000%

過去三十年的梳理

  • 第一個階段[1988-1998]

在這最初的10年間,高端公寓的設計比較簡單,交房也是以毛坯的形式;Somkid Garden是曼谷的第一個奢華公寓,於1991年建成,當時的單價是45,000泰銖,到了1997年曼谷的奢華公寓達到了65,000泰銖的水平。但是這一階段,由於市場對於奢華公寓的接受程度低,最終因為體量過小而導致了一個非常低的入住率。 1997年的經濟危機使得隨後的5年的整個房產市場一直低迷。

這個時期曼谷的均價在2萬-2.5萬泰銖每平米。泰國房價在此期間仍舊能保持原本價格, 主要是因為當時的泰國政府利用“禁止贖回”的財政的手段來防止房價下跌。

  • 第二個階段[1999-2008]

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這時候的曼谷提前進入了城市建設發展階段,一個又一個的商圈開始形成,1999年第一條BTS輕軌運營到2004年第一條MRT地鐵運營,都給曼谷帶來了巨大的活力。特別是市中心地區的交通路線,人流量日均120萬,繼而使得周邊的土地價格大幅度增長。正是因為這些公共路線的改變,隨之也改變了人們出行方式與生活、娛樂方式。經過98年金融危機之後的千禧年,經濟復甦提升了市場的信心,銀行持續向開發商和客戶提供貸款支持,這10年,設計理念向綠色,時尚發展,交房也是以標準精裝修來交付;

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房市中,CBD一直都是市場上的寵兒,但是恃寵而驕阿!市場上的飽和加上投資熱潮,房價上反映了一片激戰紅海,當然CBD這仍然是非常有市場性的價,但對于新手投資,確實會較難以下手。
我們要告訴你的是,除了CBD外,下一個投資熱點在哪?讓我們以低價入場,高價獲利吧!

北區紫色沿綫,人口持續成長,代表投資經濟錢潮的來臨!

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公寓的檔次高低,誰說了算?

 

在曼,高檔公寓的含義就是位置要夠好。不但要位於交通軌道周邊,而且要步行能走到,這才稱不上高檔公寓。某位泰國房産開發集團的董事長這樣說道:想好自己投資的目的,再看地價、租價和周邊的情,這樣選房才不會盲選,才有目標。

 

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