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曼谷公寓的檔次高低，誰說了算？

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【編譯黃如旭╱曼谷報導】國際訂房網站針對2018全年訂房資料統計，曼谷榮登亞洲地區最受歡迎觀光城市。網友評價，曼谷不僅是東南亞交通樞紐，她的多元、新奇、充滿朝氣和文化都讓人心神嚮往。

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【編譯黃如旭╱曼谷報導】響應政府推動數位產業，電信業巨擘True宣布，將斥資15億銖在素坤逸路上建造一座占地4萬米的數位科技園區，加速曼谷智能城市發展，成為泰國數位新創基地。

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“…如此爆發式的潜力地段在曼谷十分罕見…每年的公寓市場出售率高達70%-100%；過去五年裏房價漲幅66%；僅過去三年，地價就增漲了22%，而在接下來的兩年裏還會增長至少10%；這裏聚集著曼谷最多的高檔公寓項目，被譽爲第一富人區，是上流權貴居住的地方；不出三公里，就可以擁有曼谷“最好”的一切；各種公共交通綫路在此處如像巨網般鋪開…”

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 景中之景 水流之美

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「Thonglor通羅」位于曼谷市中心，有著小東京之稱的區域，由素坤逸路的55巷爲主幹道的一片區域，延伸至Thonglor BTS站。

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項目名稱：傲璟暹羅Park Origin Phayathai

項目性質：永久產權公寓

地理位置： phayathai road

離BTS距離：離Phayathai站200米

完工日期： 2021年第四季度

開發商： Origin集團

項目構造：共550戶+1商舖

                  住宅樓35層+4層地下室，甲級寫字樓：25層

 

推薦理由

 

 

 

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該項目位於phayathai路，距離輕軌Phayathai站僅200米。該項目位處輕軌雙線交彙的四通八達的交通樞紐處，並且這裡也是機場專線的始發站，可以在此乘坐機場專線直達素萬那普國際機場。乘坐輕軌淺綠色線可以到達多個商圈及景點。

機場專線將連接3大機場，EEC東部經濟走廊中，Phayathai就是其中一個主要站點。

連接3大機場

EEC東部經濟走廊

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該項目位於Siam商圈，擁有高增值的地區優勢。這裡是泰國高淨值人群聚居的區域，包括舊王族、醫生、大學教授等，另外很多外企高管也居住於此。項目附近多為辦公大樓，辦公室出租率高，多為泰國頂尖大型上市公司及跨國企業。

Siam商圈一帶辦公樓的需求一直處於緊張狀態，故陸續有不少新商業項目推出。在2018年第一季度，CBD中甲級寫字樓平均租金約為每平米960泰銖/月，最高租金為每月每平米1,400泰銖。非CBD的甲級寫字樓約為每月820泰銖/平米。

3

該項目是由泰國第5大的上市開發商Origin集團實力打造，並由洲際酒店管理集團提供管理服務，為住戶提供酒店式居住環境及星級酒店服務外，租金潛力亦會大大提升。

該項目的設計概念是模擬大自然環境，垂直體驗猶如從地上爬到山上。

設計分為6個主題：綠野營洲、水瀑幻境、自在頤園、觀想謐林、空中花海和星空之城。項目的建築設計、園林設計和室內設計均由在專業領域內頂端的設計團隊負責打造。

 

 

 

價格範圍（僅供參考，以開發商最新價目表為準）：

一臥：24.2-35.8平米，約人民幣155萬元起

二臥：48.4-57.8平米，約人民幣310萬元起

單價：約人民幣6.4萬元/平米起

 

付款方案：

定金：10萬泰銖

首付：15%（15天內支付）

中期：15%（30天內支付）

尾款：70%

 

其他費用：

物業費：約人民幣20元/平/月（提前預繳一年）

維修基金：約人民幣150元/平（交房時一次性付清）

過戶費：1%

 

 

 

      配套項目設施

 

 

 

大堂

共享工作間

商務休息間

蒸汽房

遊樂房

健身房

天空休閒室

私密餐廳

影院

24小時保安

24小時監控

門禁卡

等等

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外景展示圖

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室內圖

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項目樓層圖

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項目戶型圖

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位置圖

*根據開發商提供的報價單報價，可能會存在未能及時更新的情況。如有變動，以開發商最新報價單和泰銖實時匯率為準。

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隨著泰國成為國人的海外旅遊熱門目的地，泰國也成為中國海外投資問詢最多的房地產市場之一，交易量也連年上漲；今天，就為你普及關於投資泰國的是個重要的經濟、貿易和房地產數據，讓你對泰國房產投資有更為全面的認識。

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作為" 一帶一路 "政策的重要受惠國之一，泰國有著發展良好的經濟，開放友好的投資環境和優越的旅游資源，其樓市吸引了越來越多中國投資者的目光。而在中泰高鐵開通之後，其沿線城市的房產投資將迎來黃金時代。
中泰高鐵簡介

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Silom－Sathorn 是隆－沙吞區

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BTS Phra Khanong周邊介紹

 

 

     提到Phra Khanong，很多泰國電影迷一定先想到的是那一部<Pee Mak Phra Khanong> 《鬼妻娜娜》，實際的Phra Khanong區也確實是從Sukhumvit 71巷穿流而過的湄南河支流Prakanong而得名的。正如電影中所反映的那樣，百年前，Phra Khanong地區屬於曼谷的市郊，遍布原始森林和小村落。今非昔比，現在的Phra Khanong已經變成了曼谷市中心的副中心區的重要鏈接部分，也發展成了曼谷著名的文化創意SOHO區。

 

 

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BTS Phra Khanong簡介

 

 

    
       BTS Phra Khanong從繁忙的曼谷中心沿河往下有很多家族經營的店鋪和街頭小攤，地區隨時間進化，將過去的傳統和新的潮流融合起來。Phra Khanong區處於一個十字路口，往北走，可以到達泰國傳統的生活社區，泰國的租賃佔有率及租金回酬最高的地區之一Ramkamhaeng蘭甘杏區；往南走，可以通過Rama 4路到達曼谷市中心Siam Paragon，CBD Asok區及商務中心Sathorn及Silom。往東走則可直達曼谷素萬那普國際機場，往西走則是著名的Thonglor－Ekamai小資生活社區。
 
 
       Phra Khanong位於曼谷中心以東，遠離市中心急速的節奏，城市裡的高樓大廈在這裡換成了木製碼頭和佛教寺廟。Phra Khanong主要是住宅區，居民生活很隨意，許多人還在經營家族傳下來的小店和生意。如果在路邊的攤檔食麵，老闆總會以顧客的名字稱呼他們，非常殷勤。即使Phra Khanong毗鄰如Thong Lo一類的高檔地區，但坑坑洼窪的行人道相比起其他較乾淨和現代化的社區，反而令人感覺更踏實。
 
 

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Phra Khanong周邊介紹

 

 

 
       Phra Khanong位於曼谷中心以東，遠離市中心急速的節奏，城市裡的高樓大廈在這裡換成了木製碼頭和佛教寺廟。Phra Khanon主要是住宅區，居民生活很隨意，許多人還在經營家族傳下來的小店和生意。如果在路邊的攤檔食麵，老闆總會以顧客的名字稱呼他們，非常殷勤。即使Phra Khanong毗鄰如Thong Lo一類的高檔地區，但坑坑洼窪的行人道相比起其他較乾淨和現代化的社區，反而令人感覺更踏實。
     說到Pra Khanong一定要提到這邊的W District社區中心，這裡是一個著名的文藝和創意中心，裡面有很多畫廊，創意小店，夜市休閒區，藝術酒店，整個地區都充斥著美式街頭藝術的感覺。
 

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