房市中,CBD一直都是市場上的寵兒,但是恃寵而驕阿!市場上的飽和加上投資熱潮,房價上反映了一片激戰紅海,當然CBD這仍然是非常有市場性的價,但對于新手投資,確實會較難以下手。
我們要告訴你的是,除了CBD外,下一個投資熱點在哪?讓我們以低價入場,高價獲利吧!

北區紫色沿綫,人口持續成長,代表投資經濟錢潮的來臨!

地鐵紫色綫是曼近年重要的修復項目之一,是貫通曼的南北兩端的關鍵路綫,共有34座站點,現已完成了16座站點,陸續開通中,預計於2023年內可以全綫通車,届時曼從南到北暢通無阻。

紫綫捷運開通之後,許多住在曼旁邊暖武裏府(暖武裏)要通勤進曼的居民來說真的是越來越方便,來上課或工作終于不用搭長途車。

 

目前完成的16座站點,在8月時正式開通,TaoPoo-Bangsue站新綫路反應良好,地鐵紫色綫每日承運乘客10萬人次。繁忙的客流代表了區域經濟、商務、文化、生活等多方面的綜合高能級指標。

紫綫開通後,讓人口增長及帶動人潮,因此地鐵紫色綫沿綫區域爲曼帶來21%的人口增長,同時帶來的是龐大且不斷增長的租賃需求和購房需求,這也成了曼漂一族的首選租屋地區。

 

 

 

曼漂的移動,也讓紫色綫周邊的房價收益與曼熱門地段持平的趨勢,目前平均房價9-10萬泰銖/平方米;每年的租賃回報率爲5-6%,一房每月房租收益可達1-1.3萬泰銖。

 

而寶璽國際在Wong Sawang旁,其地點是屬泰國衛生醫療機構的聚集處BTS健康署(公共衛生部), 而這些重要的機構主要運作包括制訂醫學計劃、培養,因此國際上的醫療交流及培訓,皆會在此區域進行重要會議。

 

另外緊密重要的東協心臟,東南亞最大的交通樞紐,中泰高鐵BangSue

中泰高鐵BangSue站集結高鐵,航空,軌道交通,長途客運,換乘中心,商務辦公,商業批發零售,星級酒店,高端住宅,大型綠地..等豐富多元的綜合體以及地鐵七綫交匯, 是最重要的曼CBD 4.0計劃。

CBD 4.0的計劃,輻射半徑達3公里,覆蓋範圍372萬平方米,

泰國官方將新站四周規劃成邦蘇都更特區(Bang Sue Complex),除了結合全球規模最大的恰圖恰市集(Chatuchak Weekend Market),加上商務區,飯店區,住宅區,巴士站...等衆星拱月,打造東南亞最大的零售,批發中心,日後可望成爲北曼的新都心。

 

 

泰國國家鐵路公司圍繞Bangsue大火車站開發地面的規劃,顯示出業務發展的潜力該區域領域將分爲4個區域。甲區35畝,成爲領先的酒店完整現代商業中心,爲游客和商業提供食品廣場.B78個計劃成爲東盟零售和批發服務的最新商業區的土地.C105號土地將重點成爲公寓住宅區,工作生活區。而d87.5公頃土地將成爲運輸中心和轉運點!

北曼也是即將起飛的一塊片土,根據瞭解曼最新開發的住宅區“Taopoon-Bangsue”擁有巨大的潜力。這些地區將成爲曼和泰國新的交通運輸中心樞紐,目前積極開發的Bangsue站周圍的整個區域,供應需求和定價將日益增長。

 

CBD的北曼,珍選典藏的精品訂制宅| 寶璽國際


開發商介紹

寶璽國際 項目開發商Pacific Star Development太平星開發有限公司在新加坡證券交易所上市,是一家東盟頂尖的開發商,擁有一系列屢獲殊榮的綜合體項目和在東盟主要門戶城市的主要住宅開發項目。自2001年成立以

來,已成功在新加坡、吉隆坡、曼、上海、香港、首爾和東京等亞洲主要城市擁有總額60億美元的房地産資産。

寶璽國際更榮獲兩大國際亞太地産大獎:Interior Design Show Home(最佳室內設計展示)best residential high-rise development(最佳高樓層建築)兩項殊榮。

北區新都心地標,最高最豪華配套最多的精品公寓|寶璽國際

項目細項

  • 項目占地面積:7,444平方米
  • 總戶數:1373

A棟:39層,552

3部客用電梯,1部載貨電梯

B棟:45層,821 (售清)

4部客用電梯,1部載貨電梯

  • 停車位:342個,占比:25%
  • 戶型類別:

單間室(A1):21-23

 

 

一居室(B1B2a,bB3-角落單位): 29-32

兩居室(C1):34-38

兩居室(C2):45-62

兩居室(C5):44-45

複式型一居室(DP1):33-35㎡ (層高5米)

複式型兩居室(DP2):42-45㎡ (層高5米)

  • 大樓維修基金:600泰銖/平(一次性)
  • 物業管理費:    45泰銖//
  • 完工時間:2020年第一季度

寶璽國際周邊生活機能

紫色綫BTS-健康署120

 

BangSue Complex 4.8km

 

 

廊曼機場8 km

 

近各大知名國際學院,多師生學園區!

哈羅國際學校8公里

ISB國際學校4.9公里

國王科技大學3.2公里

 

 

 

百貨超商,生活機能便利

Central Plaza百貨商場 2.6公里

Esplanade 百貨商場1.2公里

Tesco Lotus商城 1.6公里

Big C Supercenter商城 1公里

 

 

 

項目設施

 

 

 

項目一樓進駐超商、店鋪商家7間、綠化公園,生活更加便利輕鬆愜意

日出日落書香室

奢華交誼廳

雙層複式多元活力健身房

 

 

天際度假泳池,下沈式池畔休憩躺椅與綠洲俱樂部休息室

空中花園觀景台

 

24小時酒店式管理

 

項目360度景觀

 

 

項目房型賞析

  • 一居室

 

 

 

 

     
   
 
   

 二居室

 

 

 

 

  • 複式一居室

 

 

 

認籌優惠:

1. 一居室及複式單位享有5萬泰銖折扣,兩居室單位享有10萬泰銖折扣

2. 認籌折扣加碼,一居室及複式單位享有額外1%折扣,兩居室單位享有1.5%折扣(折扣方式爲原價减去5萬或10萬泰銖折扣後再計算1%1.5%)

3. 贈送全套家具家電配套,無憂拎包入住

 

 

認籌流程:

 201912日開始收認籌,認籌金50,000泰銖(10,700人民幣或50,000元台幣)/1張號碼牌(透過支付寶,微信,銀行轉帳),並提供客戶之護照照片,姓名,電話,電子郵件,英譯地址取得號碼

 2019116日早上泰國時間10:00(中國時間11:00)開盤,沒選到喜歡戶型可退認籌金

 2019116日開盤後即可享受5%漲幅

 

付款方式:

- 定金:5萬泰銖預定一房及複式單位,10萬泰銖預定兩房

- 簽約金:20%(14天內支付,定金+簽約金匯款後,認籌金即可安排退款)

- 買賣合同:開發商收到簽約金20%30天內印出

- 工程款:10%(匯款簽約金20%後的30天內)

- 尾款:70%(2020年第1季交房)

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