曼谷的經濟佔泰國總量的44%,曼谷港更承擔著泰國90%的外貿。曼谷除了是泰國的政治、經濟和文化中心,很多跨國公司和國際組織的總部也在這裡,曼谷是投資泰國不動產最佳城市之一,永久產權,無遺產稅,也是泰國租金回報率最高的地方。

 

泰國公寓租金回報率極高

 

汎亞鐵路示意圖

 

一帶一路 “泰國4.0”的深度對接,以及近些年各類政策利好和強勁的經濟表現使泰國吸引了非常多的投資者,阿里巴巴創始人-馬雲也進駐投資泰國。

 

目前國內的電商已是一片紅海,增長已出現瓶頸,所以很多企業很早就已經將目光投向海外,其中泰國是各大巨頭非常重視的一塊市場,包括BATJ(百度、阿里、騰訊、京東)在內的各大電商巨頭早就開始佈局泰國。

 

中國互聯網公司巨頭進軍泰國

 

 

2017年中泰貿易總額超過740億美元,同比增長12.6%;泰國出口到中國的貿易總額達到29.41億美元,同期增長24.7% ;泰國進口到中國的貿易總額增長了5.9%,達到44.73億美元。隨著阿里在泰國的發展方向佈局,必定會帶來泰國經濟的進一步增長。

 

 

互聯網巨頭為何如此重視泰國?

 

泰國是東南亞最發達的國家,擁有超過6,000萬人口,有大量的華人和旅游資源,再加上離中國很近,已成中國用戶出境游的首選目的地。因此泰國也被互聯網巨頭視作是全球化的橋頭堡,事實上,2014年小米決定走國際化戰略時,雷軍對小米出海的規劃同樣是以東南亞為起點。

 

資源豐富的泰國

 

中國在泰國投資電子商務的主要因素有三個:

 

第一,是泰國的高互聯網和移動普及率,再加上其在線零售市場的巨大未實現潛力。

 

(在泰國,只有2%的零售在網上進行,而在美國,這一比例超過10%,在中國則為15%。該消息人士稱,東南亞的人口結構與中國10年前類似,這表明中國企業相信他們有經驗將泰國等國家帶入電子商務領域。)

 

第二,泰國政府推動4.0經濟戰略和東部經濟走廊計劃,這將改善電子商務領域和技術發展。消息人士稱:“這些項目為發展業務奠定了堅實的基礎,比其他領域更快”。

 

第三,泰國是東南亞GDP的第二大經濟體,正在增加與中國的貿易。

 

 

泰國作為東南亞的中心,由於與緬甸、老撾、柬埔寨和馬來西亞接壤,泰國享有便利的地理優勢和有利的貿易機會。此外,包括中泰高鐵在內的物流基礎設施將通過這些國家的電子商務平台促進跨境貿易。

 

泰國已然進入房地產“黃金十年”

 

據業內人士表示,泰國就像十年前的中國,電子商務的普及和高速發展必然帶動泰國經濟的發展,而城市基礎設施的更新將為電子商務發展提供臂力,這是一股東風,未來泰國房價將會像中國一樣進入高速增長的通道,有遠見的投資置業人士早已經看到這股發展紅利,已經提前進入房地產市場,等待房產升值,坐等房價增長帶來的投資回報。

 

 

 

為什麼說現在是泰國房產投資的“黃金十年”?

 

  • 首先,泰國是全球少數不受CRS管轄(Common Reporting Standard)的國家之一,投資泰國房產,是有效規避CRS全球徵稅系統的方式之一。

  • 其次,泰國旅遊業發達,生活環境宜人,適宜居住和養老。

  • 最後,泰國本土經濟走向良好,房價逐年上漲,統計過去10年的數據,可以發現,僅在曼谷,平均每年的漲幅就在7% - 10%之間。

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