iCare 國際地產

      但最近你是不是覺得微信很清靜，你甚至以為你在這場與房產經紀人鬥爭中舉得了勝利，那些“煩人”的經紀人終於被你“幹掉了”。

      然而事實真的是這樣麼？其實，你不知道的是你的名字已經被經紀人從名單中劃掉。

      但這並不是因為你勝利了，而是房子已經被搶走或是價格已經漲了，已經不適合您了，所以你被房產經紀人淘汰掉了……

      也許前段時間，你在房產經紀人的名單裡還被歸類為有購買力的客戶。但房價搶的太快，1個月的時間好幾個客戶同時諮詢這套房，猶豫不決更不會搶到了，自然也就沒有經紀人再給你電話。

      經紀人逼你買房，你可能會覺得他自私，為了自己的業績一直發信息騷擾你，然而，事實上如果他不逼你買房就是最大的失職，但是只要你買了房，你就會感謝之前逼你買房的經紀人。

1、房產是固定資產，具有保值增值功能

      房產屬於固定資產、不動產，而且折舊率低，易於變現。雖然從表面上你拿出了砸鍋賣鐵、省吃儉用的一大筆首付，每月月供還不輕鬆，沉甸甸的，你都快被壓得快喘不過氣來，但這些都是投資啊！只要房子還屹立在那裡，它的所有權就一直歸你。

      按照租房族的觀點，你花了100萬租房，這100萬是真真切切花出去了，沒有任何聲響的，房子還是別人的。

      但是，你花了200萬買房，這200萬還是你的，只不過從錢幣變成了固定資產。另外，這筆資產還具有保值增值的空間，等你需要用錢的時候，將房子出售、變現，或許會得到500萬、600萬，甚至更多。與其把每個月的錢用來交房租，不如用來買房子。

      很多人，在外地待了10年，很愛所在的城市，但因為沒有房子，沒有辦法理直氣壯說自己是本地人。對於那座城市，只能是一場單戀，住在出租屋裡，很難有切切實實的歸屬感。

所以從家庭長遠個人歸屬感來看，買房還是要買，因為沒有房子就沒有歸屬感。

       業內曾經有一句話：租房，其實就是在幫房東還房貸。從租房者的角度來說，如果你一個月的房租是2000，一年就是24000元。房子還是房東的與你無關，而你辛辛苦苦上班掙的錢都進了房東的口袋，幫他們還了房貸。

2、房價始終飆升，一旦錯過就面臨更高的房價

       對沒房或者還沒買房的人來說，這樣的段子實在令人不爽，但這卻又是事實！其實，阻止你買房的一直都不是房價，而是你那顆猶豫不決的心！

       一些人認為，買房要支付一大筆首付，每個月還要省吃儉用來還貸，生活品質肯定會受到影響。但租房者就不同了，他們不用湊齊動輒幾十萬的首付，也不需要背負每個月的房貸，日子過得輕鬆而自在。不過，這樣的局面僅限於五年之內。

       從心裡角度來說，買房的人內心滿足感會越來越強，但租房者則會對未來的不確定性感到恐慌。總得來說，買房者可能短期內會有壓力，但從長遠來看，生活品質能得到巨大的提升。

這就是市場，別總是指望房價下跌，總是會有人有先知，而這一批人總是賺的。

都說工資永遠追不上房價上漲的速度，那麼，房價究竟漲了多少你有概念嗎？

        經歷了金融危機的低迷， 2012年的泰國，正處於一個狂飆突進的前夜。或許正是因為看到了金融危機後的市場，人們開始意識到了泰國房地產的投資前景。

       而在經歷了2016年的泰國樓市第二次熱潮之後，2017年泰國樓市稍微回暖，加之市場上地王頻出，也加碼了市場對房價上漲的預期，再加上中國版的CRS執行，大量剛需及改善性需求急速釋放，推動2017年上半年成交量上漲。

       其實一直以來，國內很多口徑都是“防止資本外流”，但從未說過要禁止資金出海。既然防止資本外流，中國執行外匯管制一直就有，通過其它的手法出海，正是剛需上車的好時機。因為從歷史的規律來看，無論投資海外還是國內，資金出海都將無法固定禁止，只能採取一些防止措施，2017年雖然為調整初步的階段，那麼2019年以後會發生什麼？還是趕緊去撩一套泰國房吧！！！

        赴泰國買房的，5年後，別忘了對苦勸你買房的那個銷售說聲謝謝。因為，他們幫你把握住了樓市窗口期。