2018年開始，房產投資將迎來新的市場！！ @ iCare 國際地產

資產保值增值，為何要首選房產投資？

1、相對較高的收益水平，房地產置業投資中，在持有期內獲得每年15%-20% 的股本收益率是很平常的事，這相對於儲蓄、股票、債券等其他類型的投資來說，收益水平是相對較高的。

2、能夠得到稅收方面的好處。置業投資的所得稅是以毛租金收入扣除運營成本、貸款利息和建築物折舊後的淨運營收益為基數以固定稅率徵收的。

3、易於獲得金融機構的支持。置業投資者可將物業抵押較容易的獲得金融機構的支持，得到其投資所需要的大部分資金。

4、能抵消通貨膨脹的影響。由於通貨膨脹的影響，房地產和其他有形資產的重建成本不斷上升，從而導致了房地產和其他有形資產價值的上升，所以說房地產投資具有增值性。房地產是為人類生活居住、生產經營所必需的，即使在經濟衰退的過程中，房地產的使

用價值仍然不變。

5、提高投資者的資信等級由於擁有房地產並不是每個公司或個人都能得到的事，所以擁有房地產變成了佔有資產、具有資金實力的最好證明。

國內樓市現狀及未來分析：

[現狀] “中國房地產就是泡沫經濟，遲早要崩盤”在中國超過一半的人都是房奴”中國出台的限購令增加各種稅還是沒能抵擋住蹭蹭上漲的房價，然而工資就是不漲”這些都是在網上吐槽中國房地產的評論，因此能夠看的出來，對於房地產中國的民眾心中的不滿早已壓制不住，高空置率加上人民幣貶值，使得樓市一直處於搖搖欲墜的狀態。

[未來]國內樓市已達飽和狀態，往後的發展更多的是市場泡沫。

中國投資客，房產投資，該何去何從？

從現在往回看，近10年的時間裡，中國的房地產給普通民眾帶來了多少財富和資產保障。房地產投資一直是資產保值增值最高效最便捷省事的投資方式。相信他的好處，不用細數，很多人也已有了切身經歷。

當然，房產投資作為資產保值增值的首選項，若是不復存在，豈不是很可惜！

其實，從中國的發展方向就已經可以看出，國家已從以往的著重國內的發展建設轉移到了國外的佈局，從國家政府對外的一系列戰略佈局就可以看出，比如“金磚國家峰會” ，“一帶一路”等；說明國家的力量已變得更加強大了，我們正在走向世界。

所以，對於中國投資客來說，樓市並不是不復存在，而是國內的市場到達瓶頸以後，反而迎來了國外更廣闊的投資市場。

海外各國熱門投資目的地局勢分析：

中國樓市的市場發展進度太快，以至於提前衰老，導致中國大波高端人群轉移海外歐美各發達國家投資，美國、英國、瑞士、澳洲等等，可謂火的也是不亦樂乎，房價幾乎一直呈現垂直線狀上升趨勢。不管是哪裡，房產市場一直都是一樣的規律，初期先是朝陽般的滿是希望，然後是艷陽高照的熱火朝天，接著就開始走下坡；樓市投資，一直都是看准後越早進入賺的越多。由此看來，海外歐美各發達國家的現狀正是處於艷陽高照的末期，接下來既是進入下坡狀態。

東南亞各國，近兩年受中國頻頻出台的海外發展政策（如“一帶一路”等）影響，樓市已開始慢慢展露朝陽的希望，一片片金燦燦的投資機會陸陸續續浮出水面，要不了幾年也將會是又一個個艷陽高照的熱火朝天之地。而作為汎亞鐵路交通中心樞紐國的泰國，會是第一個的崛起者。

泰國樓市現狀及未來分析：

2017年是泰國史上正式進入“黃金十年”的最好開始階段，房價還處於較低優勢，從2016年打了一波漲幅度的基礎，而在2017這一年的行情也甚是可觀，如今泰國開發商和售樓部都最熱鬧，海內外購房者也買的不亦樂乎，很多人都認為外匯管制之後會有所降溫，但在2017年各處樓盤仍遭受瘋狂搶購，由此可見，未來形勢一片大好。