曼谷的地價近年來爆漲了好幾倍,投資泰國房產已炙手可熱。幾組不尋常的數據帶你了解泰國房產投資,從經濟形勢的角度來分析泰國。

 
 
 
 

近兩年,海外投資企業和投資者們紛紛把投資目光轉向泰國,它是一個東南亞的發展中國家,今天小編帶大家從經濟形勢的角度來分析一下泰國,相信看完之後,大家的疑問就會有答案。

 

1.泰國的外匯儲備
 

 

泰國的外匯儲備世界排名第13位,達183,002萬美元,幾乎超過包括英國,法國,意大利,土耳其,馬來西亞,阿聯酋和澳大利亞在內的200多個國家和地區。

 

這一數據超過泰國的國家和地區有:中國,日本,瑞士,沙特阿拉伯,台灣,俄羅斯,韓國,香港和新加坡。在危機時刻,哪個國家有越多的外匯貯備,就越好。就好比說一個人有越多的資本在身上,就越有面對突發情況的自信。其他的國家我們知道的情況為:馬來西亞95,000、菲律賓85,000、澳大利亞49,000、越南39,000、科威特31,000、奧地利24,000、緬甸9,000、柬埔寨7,000(以百萬美元為單位)。與上述這些國家相比,泰國在外匯儲備方面具有明顯的優勢。

 

2.經濟盈馀
 

 

經統計,泰國經常經濟盈馀,簡單來說就是交易利潤的盈馀,即國家每年現金流入大於流出,人們把錢投資到各個方面,包括旅遊業。外國人認為泰國非常幸運,能從全球排名第十的旅遊業中獲得大量利潤。同時曼谷與倫敦也欲爭奪全球排名第一的旅遊城市的稱謂。

 

泰國具有排名亞洲第二的廣大的遊客客源,也是全亞洲的航空中心,是名副其實的中心樞紐旅遊業也成為瞭如今泰國的支柱產業,而不是石油,武器,電子產品,鋼鐵和紡織。

 

 

3.貿易順差與貿易逆差和GDP的關係
 

 

人們看這個國家是會盈利還是赤字都取決於這個數值。泰國是盈利的國家,貿易利潤達到8.5%,與全球排名第五位的德國相同。超過泰國的國家為達到20%的新加坡、達到12%的台灣和達到9.9%的澳大利亞。

 

 

 

2016年12月泰國出口同比增6.23%,全年出口增長0.45%,而206.59億美元的貿易順差額也創出了歷史新高。泰國出口的出色表現提升了消費者信心。很多國家都有很嚴重的赤字問題,例如,利比亞赤字28%,老撾作為全世界最嚴重的四個弱勢群體國家之一,在這個國際投資減少的時代,靠資助的國家非常艱難。

 

4.全球貿易品出口大國
 

 

全球貿易品出口大國分別為:中國,歐盟,美國,德國,日本,韓國,法國,香港和荷蘭。泰國作為全球排名第22大的出口國家,今年的出口量有所減少,但並不影響其貿易出口大國的位置。

 

 

5.國外的投資累計FDI存量
 

 

FDI指的是外商的直接投資。如果要看投資的數值反映出的就業情況要分頭來看,例如:泰國投資累計近億美元與印度尼西亞21,000美元和菲律賓20,000美元相比高出很多,且利潤還在不斷擴大。現在市場上缺乏勞動力,泰國市場便引進了外國大學畢業生來工作。去年泰國公司股票利潤增加24%泰國股票漲至全球排名第2位。

 

這些投資很大的各類項目僱傭了三到四萬人為之工作。例如買賣重型車輛,將民宅改建成商舖,在全曼谷發展擴建深巷的地區,這樣的投資項目增長了大概10倍到20倍的數量,僱傭了相當多的人為之工作,但與此同時競爭也非常大。

 

泰國的個人所得稅收入的50%來自泰國的證券市場公司,2000家排名靠前的大公司付的更多,中小型企業付的較少。

綜上所述,加上一帶一路政策對中泰合作關係的有利影響,泰國將繼續作為一個適宜生活、適宜投資的城市存在與大家的投資視野當中。

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