在ASOKE,工作與生活的天平秤,才能得到平衡。

 

ASOKE區的地理條件優越,出行方便,升值潛力大,加上周邊圍繞著眾多的高樓大廈,購物中心、辦公寫字樓,種種條件加起來是多數人購房的不二選擇。

怎樣才能讓生活與工作保持平衡?

 

根據調查研究表明,居住在曼谷的小伙伴們平均每人每天在上班路上塞車,候車,轉車,轉船,轉地鐵等等一系列糟心的事情所花費的時間至少兩小時。舉個例子,按這個數據計算的話,一天兩小時花費在上下班路上,一年12個月,一個月除開週末雙休就是上班20天,那就是2×20×12=480小時!這480個小時都足夠我們來回飛去國外遊一兩回了。

 

所以,選擇居住在離上班地點近的住所,節約時間去放慢生活的腳步吧。

 

每天減少上下班花費在交通方面的時間,可以居住在離辦公室近的住所,出行便捷,是很多人夢寐以求的事情,特別是下班之後,工作了一天身心疲憊還要擠車轉車,是很辛苦的一件事。所以選擇靠近辦公室的住所吧,節省了時間,交通費之餘,還給自己的生活提高了效率,這就是部分人選擇此處的原因,雖然比遠地段價格稍高些但也物有所值,這是為自己的健康所投的小保險,加上黃金地段的潛力升值大,從長遠角度看還可以當做房產投資,回報值穩升不降。

 

今日,泰國曼谷房產監管局Bangkok Citismart 表示ASOKE區是最能達到生活與工作維持在平衡線上的地區,也是對國家做出了巨大貢獻的區域,無論是從經濟方面,還是交通設施,旅遊醫療購物等方面,ASOKE區都應有盡有,熱門購物商場Terminal 21, Central Rama 9等都是ASOKE區的地標之一。

 Asok區泰國必逛商場之Terminal 21,在泰國體驗歐美亞各國各大陸風情

在ASOKE區尋找第二個家。

 

ASOKE區,不僅是黃金地段,購物出行,吃喝玩樂一應俱全等萬千優點集於一身,更重要的它還是曼谷的辦公中心,是泰國里駐紮了最多辦公大樓的區域,所有的辦公大樓佔地面積加起來超過70萬平方米。再加上Ratchada周邊後期完工的AIA Capital Center 和SET@93 Ratchada大廈,這些泰國重要辦公大廈的建成,再為ASOKE區錦上添花。

 

ASOKE區的辦公大廈大多都是日本、韓國、中東等外資公司,這些外國人大部分都是高職優薪,加上不是長久居住在泰國,所以都會選擇住所就近辦公地點,上下班方便的短期住房。

 

根據泰國曼谷房產監管局Bangkok Citismart調查顯示,在ASOKE區房子出租價格在18,000-35,000泰銖/月(600-800泰銖/平方米/月)這個幅度的房子租金回報收益率最高,以下是租金回報收益率前三名的公寓排名:

 

1. Aspire Rama 9 租金回報收益率5.6%

2. RHYTHM ASOKE 2 租金回報收益率5.1%

現房大禮包放送---Rhythm Asok II 韻律阿索克精品公寓2期

3. The Address ASOKE 租金回報收益率5.0%

 

 

(統計資料更新於2017年4月)

無論是ASOKE區的公寓出租還是辦公大廈,都是推動泰國經濟的重要組成部分。如果想在ASOKE區的公寓租房不是一件難事,因為這一區的公寓應有盡有,但如果想在ASOKE區購房,就不是一件那麼容易的事了。

 

現在為了滿足居住人口暴增的需求,公寓項目也愈來愈多,最近完工的新項目房價也頗高,有的新樓盤房價甚至高達20萬泰銖/平方米,像The Esse at Singha Complex 新公寓的房價在27.5萬/平方米,678萬泰銖/戶起價,極大地超出了這區的平均樓價。還有後期的新項目ASHTON ASOKE- RAMA 9公寓,最低起價649萬泰銖/戶,這些房價飆升現像簡直是在給ASOKE區工作的小伙伴們潑了一盆冷水,要在這一區購房或租房的難度又大大增加了。想要做到工作和生活維持平衡,真是難上加難。

 

綜上所述,給大家總結了以下幾點房價飆升的因素。

1. ASOKE區在不斷壯大發展中,Mega項目的SINGHA COMPLEX , GRAND RAMA 9 大樓的落成將會為ASOKE區辦公大樓的艷麗風景再添一筆色彩,而GRAND RAMA 9將會使RAMA 9一帶成為曼谷新中央商業區,而亞洲最高樓Super Tower大廈也將是RAMA 9的最佳熱門觀景點。

2. ASOKE區四通八達,輕軌地鐵高速路通通俱全。

    2.1. 藍色地鐵線(MRT)Sukhumvit站可以步行至ASOKE輕軌站轉乘BTS,Phetchaburi地鐵站和RAMA 9地鐵站步行1-2分鐘可轉乘BTS。藍色地鐵線是SILOM通往SATHORN的重要路線,為Hua Lamphong到唐人街和Ladprao一帶的居民帶來了方便。在將來,藍色地鐵線會開通更多的站點,為曼谷交通做出更大的貢獻。

    2.2. 綠色機場快線(BTS)的ASOKE站,為曼谷的西邊Wongwian Yai - Bang Wa 的通行提供了不少便利。另外還有曼谷東邊Bangna一帶,曼谷北邊Mo Chit - Ladprao一帶的交通出行都歸功於綠色地鐵線。

    2.3. 搭乘機場快線從Makkasan站出發至素萬那普機場或者Lat Krabang都無需塞車,方便快捷。在將來MAKKASAN一帶將會發展成為又一個新的中心商業區- MAKKASAN COMPLEX 新地標。

 

    根據調查顯示,歷年來地鐵周邊一帶的地價保持穩定上升趨勢(2015年-2016年,以6.8%/年的幅度上升,如果和過去五年相比,每年以8.8%的幅度上升。)

 

3.目前曼谷的地鐵線分別有:橙色地鐵線(由文化中心開往Minburi方向),和正在建造的黃色地鐵線,當黃色地鐵線建設完工後,橙色地鐵線將會在原有的泰國文化中心站(Thailand culture center)和Ladprao站的基礎上再增加兩個站點,盡可能讓地鐵開放到更多的城區供市民們使用。

這年頭,日子一天天過了,少的是銀行戶口裡的錢,漲的卻是肚腩上的五花肉和房價,再加上上述所說的三點要素,更加使原本就在上漲的ASOKE區房價翻倍上漲,使ASOKE區得上班一族買房更難了。

 

其實也不只是我們上班一族抱怨房價無人性暴漲,和我們一樣扎心的還有送子女們來這上學的那些父母們,對於他們來說想給孩子一個良好的學習環境,但無奈計劃趕不上變化。

但小伙伴們也不要灰心,根據樓價調查顯示,ASOKE區Phetchaburi地鐵站周邊有不少公寓樓價還是保持合理市場價的,價位在300萬-600萬之間,分別有:

    1. RHYTHM Asoke 1, 售價472萬泰銖起

    2. RHYTHM Asoke 2, 售價380萬泰銖起

    3. 奧英S15中央豪庭, 售價620萬泰銖起

泰國業務發展多元化,ASOKE區匯集了來自全球各地各行業的辦公寫字樓,交通便捷,購物生活設施齊全,是選擇住所和投資樓房的不二選擇。上面為大家介紹的3個公寓都是本區價格合理的精裝公寓,拎包即可入住。

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