iCare 國際地產

如果你見證過北上廣地鐵周邊房價的瘋狂，那麼你應該就更能深刻理解現如今在泰國曼谷地鐵周邊發生的一切。對泰國房產有一定了解的人士，也許已經發現了曼谷房產的高升值潛力。有些提前在曼谷佈局房產的投資者，也已經享受到了泰國首都優勢區位帶來的高回報。

| 是什麼催生了曼谷房價的上漲？|

為了緩解曼谷市區的交通擁堵現象，協調不同區域之間的經濟發展，曼谷交通部聯合有關部門在曼谷及近郊規劃了紫色線、橙色線等13條地鐵線。在地鐵線周邊的基礎設施建設通常投入更多，也更受到開發商、商家等歡迎。所以在建交通軌道沿線的房產擁有極高的投資價值。

▲曼谷輕軌

地價飆漲也成為了17年曼谷房價大幅上揚的關鍵因素，在泰國整體建築工人成本漲幅不高的情況下，縮小戶型和提高售價成了房地產開發商保障利潤的重要手段。新土地稅也可能會在2019年初頒布將會加快更多土地供給量，因為現在優質地鐵房產已表現出供不應求的跡象。

| 除了地鐵區位優勢，泰國房產還有這些優勢 |

·旅遊地產保證出租收益

中國已經成為泰國旅遊最大來源國之一。泰國國家旅遊局表示，今年中國赴泰國旅遊人次將超950萬。相比國內的很多城市，泰國城市都要更為乾淨整潔，空氣質量也更好。作為旅遊地產的最典型代表，泰國旅遊業也吸引著全球投資者的目光。泰國優勢區位的房產完全不用擔心房屋出租的困擾。

·投資、養老、居住皆宜

泰國不同城市的優勢各異，不管投資者是以純投資、養老還是居住為目的，都能在有路平台上找到適合自己的城市和房產項目。對於期望獲得高的租金和房產增值的投資者，曼谷的地鐵沿線房產是不錯的選擇。若希望既能獲得穩定的收益，又能享受休閒度假，就可以選擇芭提雅、普吉、清邁等這些風景秀麗的旅遊城市。很多國內的遊客因為泰國的絕美景色而希望來此養老，泰國的養老政策也是非常友好，年滿50歲的投資者就可以辦理泰國養老簽證，省去很多的麻煩。

·永久產權保障，配套設施齊全

對於海外投資者來說，房屋產權是他們十分關心的一個問題。而泰國房產就是國人最夢寐以求的永久產權，外國人在泰國可以合法持有永久產權公寓。不過給予海外投資者的公寓份額不能超過49%，所以如果有看好的泰國房產優質項目，要盡快出手。

同時，泰國的公寓設施普遍比較優質，擁有停車位、健身房、游泳池等。泰國優質項目周邊一般綠化率高、交通便利、生活設施配套齊全，包括學校、醫院和大型超市等。

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