iCare 國際地產

近期表現昭示投資前景 

▲曼谷BTS輕軌

一個地區的房產是否值得投資，最直觀的方法就是看該房產市場近年來的表現。據泰國財政部預計，2016年到2019年期間，曼谷BTS沿線地價將上漲100%~150%，其他交通沿線也將上漲25~50%，泰國整體地價平均將上漲15%。在過去5年裡，曼谷市內的土地價格已經整體上漲了約37.1%。此外，投資回報數據顯示，泰國房產平均租金回報率高達5.13%，遠超大部分國家。

交通與經濟區建設加速投資 

房產市場的繁榮，與周邊配套和相關政策有很大的關係，交通便利區域的房價增長空間和租賃需求都更有保障，而泰國現在的經歷正印證了這一點。去年12月，中泰鐵路合作項目一期工程已在泰國呵叻府開工，這將進一步促進泰國與中國以及周邊國家的聯繫。泰國國內的發展也十分迅速，包括“泰國4.0”戰略和泰國東部經濟走廊（EEC）等，泰國將在未來5年投資3420億泰銖發展交通等上百個項目。這一系列的經濟和交通建設，都預示著泰國良好的發展前景，泰國開泰研究中心就展望2018年泰國經濟增長可達4.5%。

強勁旅遊業保障房產價值 

▲泰國寺廟景色

泰國火熱的房產市場，與泰國強勁的旅遊現狀息息相關。作為吸引全球遊客最多的國家之一，2017年赴泰旅遊的外國遊客總數超過了3500萬人次，比2016年同期上漲高達8.77%。在這其中，中國遊客佔比最高，達到了980萬人次之多。這龐大的遊客人群，不僅為泰國帶來了一年5200億泰銖的收入，而且對於酒店、公寓的需求劇增。《全球不動產投資大數據報告》顯示，泰國已經成為了中國投資者最為關注的東南亞不動產投資國。這與旅遊業的繁榮不無關係，旅遊既帶來了上千萬的中國遊客，也加深了中國遊客對泰國房產的了解。

權威報告看好泰國房產投資價值 

▲繁華的城市夜景

泰國曾被世界銀行評為東南亞第二大易於經商的國家，2017年泰國的失業率超低，僅有約1%，被再度評為“全世界最幸福的國家”。胡潤研究院發布的《2017上半年海外置業投資回報指數》顯示，曼谷進入了全球投資回報的前50名，東南亞僅有曼谷、吉隆坡和雅加達入選。該報告分析了各種風險因素，包括政治風險、經濟風險和金融風險三類，而曼谷在各項中的得分都比較靠前。由此可見曼谷在專業人士眼中的高投資價值和低風險性。

海外房產置業趨勢中，投資依然是最主要的目的。這就導致投資者對房產市場的健康程度和風險性有較高的要求。而通過以上從各個角度對泰國房產市場的分析可以看出，泰國房產市場有政策、經濟、旅遊等多方面因素的驅動，投資風險明顯較小。這也就解釋了為什麼現在泰國是最受關注的房產投資市場。

在泰國房產投資愈發火熱的今天，你是否準備好了全球資產配置之路？

出處 : 微信