目前日期文章:201812 (37)

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房市中,CBD一直都是市場上的寵兒,但是恃寵而驕阿!市場上的飽和加上投資熱潮,房價上反映了一片激戰紅海,當然CBD這仍然是非常有市場性的價,但對于新手投資,確實會較難以下手。
我們要告訴你的是,除了CBD外,下一個投資熱點在哪?讓我們以低價入場,高價獲利吧!

北區紫色沿綫,人口持續成長,代表投資經濟錢潮的來臨!

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公寓的檔次高低,誰說了算?

 

在曼,高檔公寓的含義就是位置要夠好。不但要位於交通軌道周邊,而且要步行能走到,這才稱不上高檔公寓。某位泰國房産開發集團的董事長這樣說道:想好自己投資的目的,再看地價、租價和周邊的情,這樣選房才不會盲選,才有目標。

 

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【編譯黃如旭曼谷報導國際訂房網站針對2018全年訂房資料統計,曼谷榮登亞洲地區最受歡迎觀光城市。網友評價,曼谷不僅是東南亞交通樞紐,她的多元、新奇、充滿朝氣和文化都讓人心神嚮往。

亞洲旅遊城市調查 常勝軍曼谷奪冠

芭堤雅小珊瑚島圖片取自網路

國際訂房網Agoda11日公布2018年觀光客最愛亞洲旅遊城市,泰國地區除了曼谷奪下冠軍寶座,度假勝地芭堤雅也擠進第10名。

 

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【編譯黃如旭曼谷報導響應政府推動數位產業電信業巨擘True宣布將斥資15億銖在素坤逸路上建造一座占地4萬米的數位科技園區加速曼谷智能城市發展,成為泰國數位新創基地。

助泰國4.0 True擲15億建數位園區

圖片取自True Digital Park官網

投資促進委員會(Board of Investment)於12日表示,今年19月數位產業投資申請案有135件,總金額高達127億銖,比去年同期成長405%

 

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“…如此爆發式的潜力地段在曼十分罕見每年的公寓市場出售率高達70%-100%;過去五年裏房價漲幅66%;僅過去三年,地價就增漲了22%,而在接下來的兩年裏還會增長至少10%;這裏聚集著曼最多的高檔公寓項目,被譽爲第一富人區,是上流權貴居住的地方;不出三公里,就可以擁有曼最好的一切;各種公共交通綫路在此處如像巨網般鋪開…”

 

Thonglor之後,再無曼

 

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 景中之景 水流之美


御江一號苑沿著泰國河流之母-湄南河的邊際,坐隱曼谷4.0計畫中,望遠即醉心于河畔、斜陽、城市燈火中,此刻登高望遠躍上曼谷之美,群星繁錦,在繁華邊境一方靜域,一派悠然坐擁天下。

 

| 交通緊鄰國際樞紐點Bang Sue  未來曼之心|

座落邦坡BangPo區域,隨著湄南河的發展,獨立出自我的木材加工重點集散地,將曼谷傳統文化及商業一代一代流傳,也因地點優勢,此區特色更是水陸暢通各區,以及即將開站的藍綫邦坡Bang Po站離御江一號苑僅600米。

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Thonglor通羅」位于曼谷市中心,有著小東京之稱的區域,由素坤逸路的55巷爲主幹道的一片區域,延伸至Thonglor BTS站。

 


被視爲時尚潮流聖地的Thonglor通羅,是曼谷第二大商圈,鄰近EkkamaiPhrom Phong區,這裏皆是著名的日韓富人區,居住著在曼谷工作的日本人、韓國人、歐美人士,也是相當熱鬧且住宅稀缺的區域。

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項目名稱:傲璟暹羅Park Origin Phayathai

項目性質:永久產權公寓

地理位置: phayathai road

離BTS距離:離Phayathai站200米

完工日期: 2021年第四季度

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隨著泰國成為國人的海外旅遊熱門目的地,泰國也成為中國海外投資問詢最多的房地產市場之一,交易量也連年上漲;今天,就為你普及關於投資泰國的是個重要的經濟、貿易和房地產數據,讓你對泰國房產投資有更為全面的認識。

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建築業GDP

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作為" 一帶一路 "政策的重要受惠國之一,泰國有著發展良好的經濟,開放友好的投資環境和優越的旅游資源,其樓市吸引了越來越多中國投資者的目光。而在中泰高鐵開通之後,其沿線城市的房產投資將迎來黃金時代。

中泰高鐵簡介

中泰鐵路是中國投資泰國鐵路的合作項目,屬於汎亞高鐵中線的一部分,中國參與投資、修建一條長867公里的雙軌標準軌鐵路,其路線首發站是泰國東北部重要口岸廊開府,呈人字形,一條通向到首都曼谷,另一條通往東部的工業重鎮羅勇府。

中泰鐵路合作項目一期工程已於2017年12月21日開工,該期路線(即下圖紅線部分)是從泰國東北部的呵叻府通向曼谷,為泰國第一條標準軌高速鐵路,全長253公里,沿線有6個車站,設計最高時速250公里。二期工程將延伸至與老撾首府一河之隔的廊開府。

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Ladprao

Ladprao商圈指的是

ladprao五岔路口周圍的商業區域,

是一處不斷開發、成長、變化

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Silom-Sathorn 是隆-沙吞區

 

     是隆路(泰語:ถนน สีลม;英語:Silom Road) 1851年開始建造作為泰國首都曼谷堤壩及灌溉系統的一部分,現在它已成為曼谷最國際化的街道之一,並且是曼谷主要的金融中心。

      是隆是一些泰國及國際大型商業機構公司在泰國的總部集中地。例如:正大集團(CP)Charoen Phokphand Group、盤谷銀行總部Bangkok Bangkok,以及一些國際大型保險公司及證券行,因此被稱為“泰國的華爾街“是隆還提供了相當廣泛的夜生活場所,從街頭購物、脫衣舞場等;是隆的著名橫街有帕蓬夜市(Patpong)及塔妮亞街(Thaniya,也稱為:“小東京”)

 

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BTS Phra Khanong周邊介紹
 

 

     提到Phra Khanong,很多泰國電影迷一定先想到的是那一部<Pee Mak Phra Khanong> 《鬼妻娜娜》,實際的Phra Khanong區也確實是從Sukhumvit 71巷穿流而過的湄南河支流Prakanong而得名的。正如電影中所反映的那樣,百年前,Phra Khanong地區屬於曼谷的市郊,遍布原始森林和小村落。今非昔比,現在的Phra Khanong已經變成了曼谷市中心的副中心區的重要鏈接部分,也發展成了曼谷著名的文化創意SOHO區。
 

 

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BTS Phra Khanong簡介
 
 

    

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MRT Rama 9 區域介紹

 

      說起MRT地鐵Phra Rama 9區大家並不陌生,這裡是中國大使館所在地,是正大集團旗下電信運營商True Move總部,是泰國的新商務中心,也是未來東南亞最高建築超級塔(Super Tower)所在地,同時也遍布著不同的泰浴大浴場,隨著這一地區房價和地價的不斷增長,以及中央商業區的不斷成熟,這裡的紅燈區正在慢慢消退,隨之而來的是商辦大樓及高檔公寓的落成。

 

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BTS Onnut 區

 

      BTS Onnut站之前為曼谷輕軌系統BTS的終點站,到這裡的感覺就基本是到了城市邊界的感覺,再往前走就是從此與現代化生活成路人,曼谷城在這裡結束,曼谷從這裡開始。可是時光飛逝,斗轉星移,當年的輕軌終點站,現如今確實輕軌的中間站,輕軌已從這裡延伸出去了5個站,未來三年還將在這5個站的基礎上再延9個站,口口聲聲說曼谷不發展,沒城市規劃的同學,可以安靜了,曼谷走的慢,但是一步一步的發展還是很可觀的。

 

 

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BTS Thong Lo 區

 

      BTS Thonglo是曼谷著名的小資生活社區,也是很多泰國富商,外國白領或是外派人士聚集的地方(其中以日本人居多)。由此,在這裡也催生出了大批的日式,西式,泰式格調餐廳和酒館,這裡可以比作是泰國的蘭桂坊,一到夜幕降臨便有海量的都市白領,名流名人聚集於此。

 

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Huai Khwang 區

 

   “Huai Kuwang”(輝煌)的名字起源是個有趣的故事——

      據說在很久以前,輝煌區的排水系統很差,每逢大雨,就易內澇,且輝煌的巷子又多又深又密,居民家家戶戶都備有小船,於是雨季的“輝煌”,就呈現出城市中船隻穿梭的奇景...

“Huai”在泰文裡就是“漿”

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炙熱的太陽落入地平線後,四季如夏的曼谷瞬間變身為一個夜市滿地的超級豪華遊樂場。有人說“無夜市,不曼谷”,夜市不只是一窺當地人生活方式的快速通道,更是愛玩好吃的觀光客必去之地。曼谷有多達三十個以上定期、不定期的夜市,有著無盡的美食和購物選擇,足以讓你一整年的減肥計劃泡湯。

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華馬夜市Market & More

 

 

夜市內有生活用品類,像是衣服、3C配件、香氛精油類,後方則是以吃的為主,如果想要吃飽再逛街的話,可以從後方開始逛起,食買玩統統齊存。

 

營業時間 : 星期二– 星期日16.00-24.00

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近年來,泰國房產非常火爆。小編身邊有不少“到國外收租子”的同事和好友。同樣都是“睡後收入”,和國內1-2%的租金收益相比,年均租金收益在6%的泰國租金,讓人看著十分羨慕。

 

我也想去泰國當房東,但是這國家到底靠譜嗎?

今天,我們就一起分析一下。

 

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近年來,在全球資產配置的大背景下,中國企業與投資者早已將眼光投向海外,海外購房已經成為中國高淨值人群主要的投資資產方式。據萊坊統計,2018年中國資本投資到海外房地產的金額總額達300多億美元,而東南亞房地產以低廉的價格和優惠的政策正吸引著越來越多的投資者。

 

那麼在東南亞,哪個國家的投資潛力更大?房價漲勢如何呢?下面的15問為您解答。

 

 

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